Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Dijkstraat 93

3904DB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 1.080.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.450

2 % Übertragungssteuer (€ 21.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.103.450

Kaufpreis /m²: € 7.397

Fotoalbum

Dijkstraat 93 Veenendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande BUNGALOW is gelegen aan de geliefde Dijkstraat, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.229 m². De woning biedt u een prachtige tuin die garant staat voor rust, privacy en talloze mogelijkheden. Direct achter de woning vindt u een heerlijk terras, omringd door een kleurrijke siertuin vol bloeiende bloemen en geurende planten. Verderop strekt zich een uitgestrekt, groen gazon uit, met aan beide zijden sierlijke borders. Kortom: ontelbare mogelijkheden: een speelplek, moestuin, sfeervolle buitenlounge of een combinatie daarvan – hier kunt u werkelijk uw eigen droomtuin vormgeven. De bungalow beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, praktisch achterportaal en drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De en-suite badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Daarnaast is er een mogelijkheid om op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren en zo biedt deze woning veel flexibiliteit voor uw woonwensen. Natuurliefhebbers zullen ook blij zijn met de nabijgelegen weelderige bossen, perfect voor wandelingen en ontspanning. Een buitenkans die u niet wilt missen! Bouwjaar: 1984. Perceel: 1229 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de Dijkstraat bereiken we deze vrijstaande bungalow via de ruime oprit aan de linkerzijde naast de woning. De fraai aangelegde siertuin aan de voorzijde, met diverse planten, struiken en bloemen, geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via het pad door de voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal treffen we de hardhouten trapopgang naar de verdieping, de garderobe, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is een lichte ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden in de woonkamer zijn deels afgewerkt met granol en schoon metselwerk en het plafond is uitgevoerd als strak spanplafond. Een deel van de woonkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en voor de koude dagen is er een gezellige houtkachel aanwezig. Voor extra comfort is in 2024 een airco-installatie geplaatst, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat. De dichte woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is ingericht met twee rechte opstellingen. De keuken is afgewerkt met paneelfronten en een stenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde, waardoor u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich het achterportaal, met de opstelling van de heteluchtverwarming en de electrische warmtepomp boiler (100L) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 12.5 m²), wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is praktisch ingericht met een vaste schuifwandkast en afgewerkt met een vinyl vloer. Vanuit deze slaapkamer is de en-suite badkamer (ca. 6.1 m²) bereikbaar, waardoor comfort en privacy optimaal worden gecombineerd. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Voor extra privacy en comfort is het raam voorzien van een rolluik. Eerste verdieping: via de hardhouten trapopgang met open vide bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De vide is voorzien van een dakraam dat volop daglicht binnenlaat en wordt omlijst door een mooie ijzeren balustrade, wat de ruimte een luchtige en elegante uitstraling geeft. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, ca. 17.4 en 16.6 m². Beide kamers zijn voorzien van tapijt, wanden met granol en vaste schuifwandkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer is uitgerust met een raam met screen, terwijl de andere kamer een raam met een deur daarnaast (v.v. rolluik) die toegang biedt tot het balkon van ca. 1.5 m² aan de zijkant van de woning. Met enige aanpassingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning flexibel kan meegroeien met uw woonwensen. Ten slotte is vanaf de overloop toegang tot een toiletruimte, compleet met toilet, fontein en dakraam. Tuin: deze woning ligt op een spectaculair ruime kavel van maar liefst 1.229 m², met de nadruk op de achtertuin – een buitenruimte waar u echt even stil van wordt. Wat een vrijheid en mogelijkheden! Een plek die u bijna nergens meer vindt in Veenendaal. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras, omringd door een prachtige siertuin. Hier kunt u ongestoord genieten van een goed boek of een diner met familie of vrienden, terwijl de aanwezige zonneschermen voor een aangename schaduwplek zorgen. De siertuin is een prachtige mix van bloemen, struiken en planten, die een kleurrijk en levendig geheel creëren en elk buitenmoment extra bijzonder maakt. Daarachter strekt zich een riant gazon uit, dat aan beide kanten wordt geflankeerd door bloeiende borders. De tuin is speels aangelegd met organische vormen en subtiele grindpaden, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Kortom: een tuin met grenzeloze mogelijkheden: een speeltuin, een moestuin, een buitenlounge of een combinatie daarvan – hier kunt u uw eigen droomtuin helemaal vormgeven. Naast de woning staat een in spouw gebouwde garage van ca. 23.3 m² met elektra, aangebouwd met een praktische berging van 16.7 m², eveneens voorzien van elektra. Zo heeft u voldoende ruimte voor auto’s, fietsen of hobbyspullen. Dankzij de volledige privacy in de tuin en de opritten aan beide kanten van de woning ervaart u gemak en comfort bij parkeren en toegang. Deze tuin is een prachtige oase van ruimte en mogelijkheden en is zeldzaam in zijn soort! Aanvullend: - v.v. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.080.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.450

2 % Übertragungssteuer (€ 21.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.103.450

3,04%

Jährlich

%

€ 54.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.080.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1229 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.