Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Floralaan 24

3904BX Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Schuppen Makelaars

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.255

Fotoalbum

Floralaan 24 Veenendaal
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en label A+++ op een prachtige plek! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van een wandelpark met vijverpartij, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING. Hier geniet je dagelijks van ruimte, comfort en luxe, zowel binnen als buiten! Door het aangrenzende wandelpark met vijverpartij woon je hier heerlijk vrij en groen, zonder achterburen! De woning is met veel zorg afgewerkt en in 2024 vrijwel geheel gemoderniseerd. Dankzij de royale living met sfeervolle gashaard, de prachtige keuken en de stijlvolle afwerking is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de woning over energielabel A+++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. In 2024 is er bovendien ook een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp geplaatst, wat zorgt voor een uiterst comfortabel en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er aan toekomstgericht wonen gedacht: de begane grond biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo kun je hier niet alleen nu, maar ook in de toekomst comfortabel blijven wonen. De woning beschikt verder over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een inpandig bereikbare garage, en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met een sfeervolle veranda en volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn snel te bereiken. Bovendien liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en recreatiegebied Kwintelooyen op loopafstand – perfect voor wie houdt van natuur en buitenleven. Floralaan 24 combineert ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid met een schitterende ligging; een woning waar het iedere dag heerlijk thuiskomen is. We nodigen je van harte uit om dit tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren! Begane grond Via de ruime oprit met onderhoudsarme voortuin bereik je de voordeur van deze stijlvolle woning. Binnen word je verwelkomd in een royale entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een sfeervolle nis: een visitekaartje voor de rest van het huis. Achter de fraaie staallook deur ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar luxe en comfort centraal staan. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt met haar 43m² een zee aan leefruimte. De plafondhoge schouw met gashaard, de visgraat PVC-vloer en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen samen voor een warm en eigentijds geheel. Hier is alle ruimte voor een royale zit- én eethoek: een heerlijke plek om te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin, terwijl de trapkast praktische bergruimte biedt. De woonkamer loopt vloeiend over in de prachtige open keuken, die in 2024 volledig nieuw is geplaatst. Deze luxe keuken is uitgevoerd met zwarte houtstructuur fronten en een wit marmeren composiet aanrechtblad, wat samen zorgt voor een stijlvol contrast. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en een bar met plek voor twee barkrukken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combi-oven en extra bergruimte – praktisch én prachtig vormgegeven. We snappen dat je bij een woning als deze nooit meer weg wilt. En dat hoeft ook niet, want deze woning biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Afwerking begane grond De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De strak gestuukte wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. Garage De garage is zowel vanuit de hal als via de oprit te bereiken en is een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en/of heel veel andere spullen! De garage is voorzien van een kanteldeur, aansluitingen voor de wasmachine en droger, verlichting en elektra. Verdieping De royale overloop is een echte eyecatcher dankzij de speelse kapconstructie en de solartube, die zorgt voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de cv-kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) is voorzien van kastruimte tot aan het plafond en biedt volop comfort. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m², ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De vierde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, profiteert van veel daglicht en is voorzien van rolluiken voor optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde bieden schuifpuien toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zonsopkomst of -ondergang. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een vijfde slaapkamer: door de kamer eenvoudig in tweeën te splitsen, ontstaat er een extra slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond in wit, gecombineerd met antracietkleurige tegels op de vloer en de wand rechts. Hier beschik je over een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen scheidingsscherm, zwevend toilet en een designradiator; een ruimte waar functionaliteit en luxe perfect samenkomen. Afwerking verdieping De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, die in 2023 is aangelegd. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. Tuin Op Floralaan 24 geniet je op maar liefst vier plekken van het buitenleven: in de onder architectuur aangelegde achtertuin, onder de heerlijke veranda of op één van de twee balkons. De tuin is onderhoudsarm, sfeervol ingericht met diverse beplanting, sierbestrating en goed doordachte verlichting (Inlight tuinverlichting). Via een poort heb je directe toegang tot het aangrenzende wandelpark, ideaal voor wie van natuur houdt. De Douglas houten veranda is een echte aanwinst: hier beleef je het hele jaar door het buitenleven. Daarnaast is er een extra bergruimte voor tuingereedschap en een houten tuinberging aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je ’s ochtends al van de zon kunt genieten, terwijl er op warme dagen ook altijd een plekje in de schaduw is. Verstelbare shutters en goede erfafscheidingen zorgen voor privacy en sfeer. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit plaats voor twee auto’s, terwijl er in de straat bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Zo combineert deze woning zowel comfort binnen als volop woongenot buiten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 133m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud: ca. 552m3 Grondoppervlakte: 251m2 Bouwjaar: ca. 1995 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 43m2 Keuken: ca. 8m2 Garage: ca. 16m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 20m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 13m2 Slaapkamer IV: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Balkon I: ca. 3m2 Balkon II: ca. 3m2 Tuin Veranda (incl. berging): ca. 11m2 Houten berging: ca. 5m2 Omgeving De Floralaan 24 is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving met wandelpark en vijverpartij, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een prettige ligging dichtbij voorzieningen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden, autoluwe straten, scholen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo in het wijkwinkelcentrum en ook winkelcentrum Slotemaker De Bruïnestraat met veel voorzieningen is op korte afstand gelegen. Wie uitgebreider wil shoppen of een terrasje wil pakken, fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en het treinstation is gunstig, waardoor Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het Prattenburgse bos en recreatiegebied Kwintelooyen, die beiden op loopafstand liggen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.