Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Floralaan 24

3904BX Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Schuppen Makelaars

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.255

Galerie de photos

Floralaan 24 Veenendaal
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en label A+++ op een prachtige plek! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van een wandelpark met vijverpartij, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING. Hier geniet je dagelijks van ruimte, comfort en luxe, zowel binnen als buiten! Door het aangrenzende wandelpark met vijverpartij woon je hier heerlijk vrij en groen, zonder achterburen! De woning is met veel zorg afgewerkt en in 2024 vrijwel geheel gemoderniseerd. Dankzij de royale living met sfeervolle gashaard, de prachtige keuken en de stijlvolle afwerking is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de woning over energielabel A+++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. In 2024 is er bovendien ook een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp geplaatst, wat zorgt voor een uiterst comfortabel en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er aan toekomstgericht wonen gedacht: de begane grond biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo kun je hier niet alleen nu, maar ook in de toekomst comfortabel blijven wonen. De woning beschikt verder over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een inpandig bereikbare garage, en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met een sfeervolle veranda en volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn snel te bereiken. Bovendien liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en recreatiegebied Kwintelooyen op loopafstand – perfect voor wie houdt van natuur en buitenleven. Floralaan 24 combineert ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid met een schitterende ligging; een woning waar het iedere dag heerlijk thuiskomen is. We nodigen je van harte uit om dit tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren! Begane grond Via de ruime oprit met onderhoudsarme voortuin bereik je de voordeur van deze stijlvolle woning. Binnen word je verwelkomd in een royale entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een sfeervolle nis: een visitekaartje voor de rest van het huis. Achter de fraaie staallook deur ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar luxe en comfort centraal staan. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt met haar 43m² een zee aan leefruimte. De plafondhoge schouw met gashaard, de visgraat PVC-vloer en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen samen voor een warm en eigentijds geheel. Hier is alle ruimte voor een royale zit- én eethoek: een heerlijke plek om te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin, terwijl de trapkast praktische bergruimte biedt. De woonkamer loopt vloeiend over in de prachtige open keuken, die in 2024 volledig nieuw is geplaatst. Deze luxe keuken is uitgevoerd met zwarte houtstructuur fronten en een wit marmeren composiet aanrechtblad, wat samen zorgt voor een stijlvol contrast. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en een bar met plek voor twee barkrukken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combi-oven en extra bergruimte – praktisch én prachtig vormgegeven. We snappen dat je bij een woning als deze nooit meer weg wilt. En dat hoeft ook niet, want deze woning biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Afwerking begane grond De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De strak gestuukte wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. Garage De garage is zowel vanuit de hal als via de oprit te bereiken en is een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en/of heel veel andere spullen! De garage is voorzien van een kanteldeur, aansluitingen voor de wasmachine en droger, verlichting en elektra. Verdieping De royale overloop is een echte eyecatcher dankzij de speelse kapconstructie en de solartube, die zorgt voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de cv-kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) is voorzien van kastruimte tot aan het plafond en biedt volop comfort. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m², ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De vierde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, profiteert van veel daglicht en is voorzien van rolluiken voor optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde bieden schuifpuien toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zonsopkomst of -ondergang. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een vijfde slaapkamer: door de kamer eenvoudig in tweeën te splitsen, ontstaat er een extra slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond in wit, gecombineerd met antracietkleurige tegels op de vloer en de wand rechts. Hier beschik je over een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen scheidingsscherm, zwevend toilet en een designradiator; een ruimte waar functionaliteit en luxe perfect samenkomen. Afwerking verdieping De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, die in 2023 is aangelegd. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. Tuin Op Floralaan 24 geniet je op maar liefst vier plekken van het buitenleven: in de onder architectuur aangelegde achtertuin, onder de heerlijke veranda of op één van de twee balkons. De tuin is onderhoudsarm, sfeervol ingericht met diverse beplanting, sierbestrating en goed doordachte verlichting (Inlight tuinverlichting). Via een poort heb je directe toegang tot het aangrenzende wandelpark, ideaal voor wie van natuur houdt. De Douglas houten veranda is een echte aanwinst: hier beleef je het hele jaar door het buitenleven. Daarnaast is er een extra bergruimte voor tuingereedschap en een houten tuinberging aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je ’s ochtends al van de zon kunt genieten, terwijl er op warme dagen ook altijd een plekje in de schaduw is. Verstelbare shutters en goede erfafscheidingen zorgen voor privacy en sfeer. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit plaats voor twee auto’s, terwijl er in de straat bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Zo combineert deze woning zowel comfort binnen als volop woongenot buiten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 133m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud: ca. 552m3 Grondoppervlakte: 251m2 Bouwjaar: ca. 1995 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 43m2 Keuken: ca. 8m2 Garage: ca. 16m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 20m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 13m2 Slaapkamer IV: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Balkon I: ca. 3m2 Balkon II: ca. 3m2 Tuin Veranda (incl. berging): ca. 11m2 Houten berging: ca. 5m2 Omgeving De Floralaan 24 is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving met wandelpark en vijverpartij, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een prettige ligging dichtbij voorzieningen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden, autoluwe straten, scholen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo in het wijkwinkelcentrum en ook winkelcentrum Slotemaker De Bruïnestraat met veel voorzieningen is op korte afstand gelegen. Wie uitgebreider wil shoppen of een terrasje wil pakken, fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en het treinstation is gunstig, waardoor Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het Prattenburgse bos en recreatiegebied Kwintelooyen, die beiden op loopafstand liggen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.