Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Goudvink 16

3906AL Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Goudvink 16 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis echt naar eigen smaak in te richten? Dan is Goudvink 16 misschien wel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt een fijne basis met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een locatie op een geliefde plek in Veenendaal-West is dit een kans om een woning om te toveren tot jouw eigen paleisje. De ligging is ronduit ideaal: voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Ellekoot, met onder andere een Albert Heijn & Hema. Ook NS-station Veenendaal-West is op loopafstand, met een directe verbinding naar Utrecht, waar je in zo’n 25 minuten uitstapt. Liever de fiets? Dan ben je zo in het gezellige centrum van Veenendaal. En met de A12 om de hoek zit je binnen no-time op weg richting Utrecht of Arnhem. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand: perfect voor een wandeling, stevige fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op goudvink16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Perceeloppervlakte: 144 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de ruim opgezette woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde tevens is er genoeg plek voor een eethoek. Dankzij de praktische trapkast heb je ook nog eens extra opbergruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeer? Die maak je hier helemaal zelf. De halfopen keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van: een oven met kookplaat, afzuigkap, wasbak en voldoende kastruimte. Via het achterportaal bereik je de achtertuin, een fijne doorgang naar buiten. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet, dat in 2019 is vernieuwd, en de garderobe voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van een prettige lichtinval, mede dankzij de dakramen aan de achterzijde. Perfect voor slapen of werken. De badkamer is eenvoudig maar compleet met een douche, toilet, wastafel en ook hier een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Met een paar slimme aanpassingen maak je hier een moderne ruimte van. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal. De cv-ketel uit 2021 is hier netjes opgesteld. Achtertuin De achtertuin biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is een eigen berging voor je fiets of tuinspullen en via de achterom ben je zo op pad. Met een beetje creativiteit tover je deze tuin om tot jouw groene oase. Ruimte voor een loungehoek? Zeker. Een moestuintje of speelplek voor de kids? Ook dat past hier prima. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Toilet vernieuwd in 2019; • Cv-ketel uit 2021 (eigendom); • Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie (dak, muur, vloer); • Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Een tussenwoning vol potentie: dat is Goudvink 16! Interesse? Bel met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien en wie weet stap jij hier binnenkort je eigen voordeur binnen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.