Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Händellaan 10

3906BX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.765

Fotoalbum

Händellaan 10 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste plekjes in de Componistenwijk. Hier geniet je van comfort en ruimte. De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het huis. De moderne keuken nodigt uit tot uitgebreid koken en de luxe badkamer geeft je elke dag een vleugje wellness. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid hebt. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door haar groene en ruime opzet, met het winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West als centrale punten. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en een dierenkampje in de directe omgeving. De nabijheid van het bos maakt het eenvoudig om te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de rondweg, waardoor je binnen enkele minuten op de A12 bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op handellaan10.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 226 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet met een fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht, een plek waar je je direct op je gemak voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden of familie aanschuift. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor ook dit gedeelte van de woning aangenaam aanvoelt. De keuken is strak en stijlvol, met witte matte fronten en een donker werkblad, een moderne combinatie die goed past bij de rest van de woning. Deze halfopen keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De verlichting onder de bovenkasten zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor goed zicht tijdens het koken. Een prettige plek om dagelijks in te koken én te genieten. In het midden van de woning, tussen de woonkamer en de eethoek, bevindt zich de trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, compleet met vaste inbouwkasten die zorgen voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens ruim bemeten. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht. Met een ruime douche, zwevend toilet, een strak wastafelmeubel en twee bijhorende bergkasten. Hier start je je dag fris of sluit je hem juist ontspannen af. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Er is al een volwaardige slaapkamer gerealiseerd door de afscheiding van de kastenwand, maar er is genoeg ruimte om hier eenvoudig een extra kamer te creëren. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens vind je hier ook een ruime berging over de gehele lengte van de woning. Een praktische én veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke, groene oase met volop privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier ’s middags en tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is sfeervol aangelegd met veel groen en meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of je nu rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De garage van 19 m2 is direct aan de woning verbonden en biedt een zee aan praktische mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een handige werk- of hobbyruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • Er is in 2023 in de trapkast een professionele waterontharder geïnstalleerd van het merk Aquaslim, waardoor de gehele woning kalkvrij water heeft; • In 2024 is een nieuw Centraal Afzuigsysteem van het merk Itho Daalderop geïnstalleerd; • In de keuken is in 2024 een nieuwe plintboiler (10 ltr) geplaatst, merk Inventum; • In de tuin is een regenton geplaatst, die verbonden is met een drainagesysteem, wat deels de tuin bevloeit; • Schilderwerk in 2023 uitgevoerd; • Proline CV combi-installatie (2023, eigendom) aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ProLine ( combiketel uit 2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.