Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Händellaan 10
3906BX Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 4.765
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste plekjes in de Componistenwijk. Hier geniet je van comfort en ruimte. De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het huis. De moderne keuken nodigt uit tot uitgebreid koken en de luxe badkamer geeft je elke dag een vleugje wellness. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid hebt. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door haar groene en ruime opzet, met het winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West als centrale punten. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en een dierenkampje in de directe omgeving. De nabijheid van het bos maakt het eenvoudig om te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de rondweg, waardoor je binnen enkele minuten op de A12 bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op handellaan10.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 226 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet met een fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht, een plek waar je je direct op je gemak voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden of familie aanschuift. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor ook dit gedeelte van de woning aangenaam aanvoelt. De keuken is strak en stijlvol, met witte matte fronten en een donker werkblad, een moderne combinatie die goed past bij de rest van de woning. Deze halfopen keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De verlichting onder de bovenkasten zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor goed zicht tijdens het koken. Een prettige plek om dagelijks in te koken én te genieten. In het midden van de woning, tussen de woonkamer en de eethoek, bevindt zich de trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, compleet met vaste inbouwkasten die zorgen voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens ruim bemeten. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht. Met een ruime douche, zwevend toilet, een strak wastafelmeubel en twee bijhorende bergkasten. Hier start je je dag fris of sluit je hem juist ontspannen af. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Er is al een volwaardige slaapkamer gerealiseerd door de afscheiding van de kastenwand, maar er is genoeg ruimte om hier eenvoudig een extra kamer te creëren. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens vind je hier ook een ruime berging over de gehele lengte van de woning. Een praktische én veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke, groene oase met volop privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier ’s middags en tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is sfeervol aangelegd met veel groen en meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of je nu rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De garage van 19 m2 is direct aan de woning verbonden en biedt een zee aan praktische mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een handige werk- of hobbyruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • Er is in 2023 in de trapkast een professionele waterontharder geïnstalleerd van het merk Aquaslim, waardoor de gehele woning kalkvrij water heeft; • In 2024 is een nieuw Centraal Afzuigsysteem van het merk Itho Daalderop geïnstalleerd; • In de keuken is in 2024 een nieuwe plintboiler (10 ltr) geplaatst, merk Inventum; • In de tuin is een regenton geplaatst, die verbonden is met een drainagesysteem, wat deels de tuin bevloeit; • Schilderwerk in 2023 uitgevoerd; • Proline CV combi-installatie (2023, eigendom) aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 536 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ProLine ( combiketel uit 2023)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
