Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Händellaan 10

3906BX Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.765

Photo Gallery

Händellaan 10 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste plekjes in de Componistenwijk. Hier geniet je van comfort en ruimte. De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het huis. De moderne keuken nodigt uit tot uitgebreid koken en de luxe badkamer geeft je elke dag een vleugje wellness. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid hebt. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door haar groene en ruime opzet, met het winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West als centrale punten. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en een dierenkampje in de directe omgeving. De nabijheid van het bos maakt het eenvoudig om te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de rondweg, waardoor je binnen enkele minuten op de A12 bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op handellaan10.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 226 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet met een fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht, een plek waar je je direct op je gemak voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden of familie aanschuift. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor ook dit gedeelte van de woning aangenaam aanvoelt. De keuken is strak en stijlvol, met witte matte fronten en een donker werkblad, een moderne combinatie die goed past bij de rest van de woning. Deze halfopen keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De verlichting onder de bovenkasten zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor goed zicht tijdens het koken. Een prettige plek om dagelijks in te koken én te genieten. In het midden van de woning, tussen de woonkamer en de eethoek, bevindt zich de trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, compleet met vaste inbouwkasten die zorgen voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens ruim bemeten. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht. Met een ruime douche, zwevend toilet, een strak wastafelmeubel en twee bijhorende bergkasten. Hier start je je dag fris of sluit je hem juist ontspannen af. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Er is al een volwaardige slaapkamer gerealiseerd door de afscheiding van de kastenwand, maar er is genoeg ruimte om hier eenvoudig een extra kamer te creëren. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens vind je hier ook een ruime berging over de gehele lengte van de woning. Een praktische én veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke, groene oase met volop privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier ’s middags en tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is sfeervol aangelegd met veel groen en meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of je nu rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De garage van 19 m2 is direct aan de woning verbonden en biedt een zee aan praktische mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een handige werk- of hobbyruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • Er is in 2023 in de trapkast een professionele waterontharder geïnstalleerd van het merk Aquaslim, waardoor de gehele woning kalkvrij water heeft; • In 2024 is een nieuw Centraal Afzuigsysteem van het merk Itho Daalderop geïnstalleerd; • In de keuken is in 2024 een nieuwe plintboiler (10 ltr) geplaatst, merk Inventum; • In de tuin is een regenton geplaatst, die verbonden is met een drainagesysteem, wat deels de tuin bevloeit; • Schilderwerk in 2023 uitgevoerd; • Proline CV combi-installatie (2023, eigendom) aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
226 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ProLine ( combiketel uit 2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.