Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Haydnstraat 25

3906CS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Haydnstraat 25 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Thuis voor het hele gezin – comfortabel wonen in een fijne woonomgeving" Bewoners: “Het meest genieten wij van onze fijne besloten tuin, met een heerlijke middagzon. De woning was voor ons een ideale start, met voldoende ruimte voor alles, energie zuinig en goed gesitueerd in een rustige buurt nabij groen, faciliteiten en toegang tot de snelweg”. Welkom aan de Haydnstraat 25 in Veenendaal! Deze nette tussenwoning uit 1990 is de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Met vier volwaardige kamers, een dakkapel voor extra licht en ruimte op zolder én een moderne hybride warmtepomp, combineert deze woning praktisch wonen met duurzame oplossingen. De rustige, groene buurt biedt volop speelgelegenheid, scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je eigen plek van kunt maken en je direct thuis voelt! Op fietsafstand ligt het treinstation Veenendaal West, van waar je in circa 27 minuten Utrecht CS te bereiken is en je binnen een uur op Amsterdam Centraal staat. De wijk Veenendaal-west is een geliefde woonwijk met veel groen en ruimte. Aanraders zijn een bezoekje aan Dierenkampje Ruisseveen of een kanotocht over de Grift. Voor diverse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Zo zijn er diverse scholen, een medische voorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Ellekoot om de hoek te vinden. Zoek je meer de rust dan sta je na 180 meter in natuurgebied Turfweide of wandel je verder naar het Amerongse Bos met prachtige bossen, zandverstuiving en heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree loop je de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, de vernieuwde meterkast, kapstok en trapkast te vinden. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en kan op meerdere manieren ingericht worden. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot een portaal waarvandaan zowel de trapopgang als de achtertuin bereikbaar zijn. In de open keuken is de crèmekleurige L-vormige keuken te vinden met een granietkleurig kunststof blad met dubbele spoelbak. Uiteraard heeft het de benodigde inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakvenster. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping, is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp (bouwjaar Q4 2024) en de vernieuwde ventilatiebox. De vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, is ideaal als slaap- of werkkamer. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. De tuin is aangelegd met een zonneterras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, gazon en een stenen berging met kap. Bijzonderheden: + Dak-, gevel- en vloerisolatie; + Eind 2024 is er een nieuwe hybride warmtepomp en ventilatiebox geïnstalleerd; + Recent nieuwe schuurdeur geïnstalleerd; + Recent vernieuwde ombouw van de dakkapel en dakbedekking; + De sfeer in de straat is vriendelijk. Een deel van de bewoners van de Haydnstraat organiseren jaarlijks rond eind augustus een straatbarbecue; + 8 zonnepanelen; + Parkeerplaats op eigen terrein; + Energielabel A; + Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november of december '25. Bezichtigen: Ben je enthousiast geraakt en zou je deze woning van binnen willen bekijken? Je bent van harte welkom op vrijdagmiddag 5 september en zaterdagochtend 6 september. Een afspraak plan je binnen 5 minuten in, bij de verkopende makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.