Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Haydnstraat 25

3906CS Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Haydnstraat 25 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Thuis voor het hele gezin – comfortabel wonen in een fijne woonomgeving" Bewoners: “Het meest genieten wij van onze fijne besloten tuin, met een heerlijke middagzon. De woning was voor ons een ideale start, met voldoende ruimte voor alles, energie zuinig en goed gesitueerd in een rustige buurt nabij groen, faciliteiten en toegang tot de snelweg”. Welkom aan de Haydnstraat 25 in Veenendaal! Deze nette tussenwoning uit 1990 is de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Met vier volwaardige kamers, een dakkapel voor extra licht en ruimte op zolder én een moderne hybride warmtepomp, combineert deze woning praktisch wonen met duurzame oplossingen. De rustige, groene buurt biedt volop speelgelegenheid, scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je eigen plek van kunt maken en je direct thuis voelt! Op fietsafstand ligt het treinstation Veenendaal West, van waar je in circa 27 minuten Utrecht CS te bereiken is en je binnen een uur op Amsterdam Centraal staat. De wijk Veenendaal-west is een geliefde woonwijk met veel groen en ruimte. Aanraders zijn een bezoekje aan Dierenkampje Ruisseveen of een kanotocht over de Grift. Voor diverse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Zo zijn er diverse scholen, een medische voorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Ellekoot om de hoek te vinden. Zoek je meer de rust dan sta je na 180 meter in natuurgebied Turfweide of wandel je verder naar het Amerongse Bos met prachtige bossen, zandverstuiving en heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree loop je de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, de vernieuwde meterkast, kapstok en trapkast te vinden. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en kan op meerdere manieren ingericht worden. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot een portaal waarvandaan zowel de trapopgang als de achtertuin bereikbaar zijn. In de open keuken is de crèmekleurige L-vormige keuken te vinden met een granietkleurig kunststof blad met dubbele spoelbak. Uiteraard heeft het de benodigde inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakvenster. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping, is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp (bouwjaar Q4 2024) en de vernieuwde ventilatiebox. De vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, is ideaal als slaap- of werkkamer. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. De tuin is aangelegd met een zonneterras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, gazon en een stenen berging met kap. Bijzonderheden: + Dak-, gevel- en vloerisolatie; + Eind 2024 is er een nieuwe hybride warmtepomp en ventilatiebox geïnstalleerd; + Recent nieuwe schuurdeur geïnstalleerd; + Recent vernieuwde ombouw van de dakkapel en dakbedekking; + De sfeer in de straat is vriendelijk. Een deel van de bewoners van de Haydnstraat organiseren jaarlijks rond eind augustus een straatbarbecue; + 8 zonnepanelen; + Parkeerplaats op eigen terrein; + Energielabel A; + Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november of december '25. Bezichtigen: Ben je enthousiast geraakt en zou je deze woning van binnen willen bekijken? Je bent van harte welkom op vrijdagmiddag 5 september en zaterdagochtend 6 september. Een afspraak plan je binnen 5 minuten in, bij de verkopende makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2024)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.