Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Haydnstraat 25

3906CS Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Haydnstraat 25 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

"Thuis voor het hele gezin – comfortabel wonen in een fijne woonomgeving" Bewoners: “Het meest genieten wij van onze fijne besloten tuin, met een heerlijke middagzon. De woning was voor ons een ideale start, met voldoende ruimte voor alles, energie zuinig en goed gesitueerd in een rustige buurt nabij groen, faciliteiten en toegang tot de snelweg”. Welkom aan de Haydnstraat 25 in Veenendaal! Deze nette tussenwoning uit 1990 is de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Met vier volwaardige kamers, een dakkapel voor extra licht en ruimte op zolder én een moderne hybride warmtepomp, combineert deze woning praktisch wonen met duurzame oplossingen. De rustige, groene buurt biedt volop speelgelegenheid, scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je eigen plek van kunt maken en je direct thuis voelt! Op fietsafstand ligt het treinstation Veenendaal West, van waar je in circa 27 minuten Utrecht CS te bereiken is en je binnen een uur op Amsterdam Centraal staat. De wijk Veenendaal-west is een geliefde woonwijk met veel groen en ruimte. Aanraders zijn een bezoekje aan Dierenkampje Ruisseveen of een kanotocht over de Grift. Voor diverse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Zo zijn er diverse scholen, een medische voorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Ellekoot om de hoek te vinden. Zoek je meer de rust dan sta je na 180 meter in natuurgebied Turfweide of wandel je verder naar het Amerongse Bos met prachtige bossen, zandverstuiving en heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree loop je de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, de vernieuwde meterkast, kapstok en trapkast te vinden. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en kan op meerdere manieren ingericht worden. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot een portaal waarvandaan zowel de trapopgang als de achtertuin bereikbaar zijn. In de open keuken is de crèmekleurige L-vormige keuken te vinden met een granietkleurig kunststof blad met dubbele spoelbak. Uiteraard heeft het de benodigde inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakvenster. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping, is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp (bouwjaar Q4 2024) en de vernieuwde ventilatiebox. De vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, is ideaal als slaap- of werkkamer. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. De tuin is aangelegd met een zonneterras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, gazon en een stenen berging met kap. Bijzonderheden: + Dak-, gevel- en vloerisolatie; + Eind 2024 is er een nieuwe hybride warmtepomp en ventilatiebox geïnstalleerd; + Recent nieuwe schuurdeur geïnstalleerd; + Recent vernieuwde ombouw van de dakkapel en dakbedekking; + De sfeer in de straat is vriendelijk. Een deel van de bewoners van de Haydnstraat organiseren jaarlijks rond eind augustus een straatbarbecue; + 8 zonnepanelen; + Parkeerplaats op eigen terrein; + Energielabel A; + Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november of december '25. Bezichtigen: Ben je enthousiast geraakt en zou je deze woning van binnen willen bekijken? Je bent van harte welkom op vrijdagmiddag 5 september en zaterdagochtend 6 september. Een afspraak plan je binnen 5 minuten in, bij de verkopende makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
144 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
24-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.