Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hermelijnlaan 50

3903CX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Hermelijnlaan 50 Veenendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms hoef je niet verder te zoeken—dit is ‘m gewoon. Een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar alles klopt. Met een strakke keuken, een moderne badkamer en een sfeervolle visgraatvloer beneden is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Voeg daar vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aan toe, en je hebt de ideale plek voor starters of jonge gezinnen in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in Petenbos, een geliefde en groene wijk in Veenendaal. Hier hoor je vogels fluiten, zie je kinderen spelen op straat en bereik je per fiets in mum van tijd het centrum. In de wijk zelf vind je basisscholen, een supermarkt en volop speelruimte. En voor wie van natuur houdt: de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een stevige wandeling, hardlooprondje of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hermelijnlaan50.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 113 m² • Energielabel: B (nieuw label aangevraagd, naar verwachting A) Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de overdekte entree op: droog binnenkomen op regenachtige dagen is hier standaard. In de hal vind je de garderobe, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in—een warm welkom. De woonkamer strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je samenkomt na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Richting de keuken is er een fijne plek voor een eethoek, perfect voor lange etentjes of een snel ontbijt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Bovendien zorgt de airco ervoor dat het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Aan de voorzijde tref je de halfopen keuken in wit hoogglans met zwarte handgrepen en een donker werkblad—stijlvol én functioneel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles om lekker te kunnen koken en bakken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier met elkaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale tegels. Een ligbad, inloopdouche met zwarte glazen deur, wastafelmeubel én toilet maken het een fijne, complete ruimte. Dankzij het openslaande raam komt er niet alleen prettig daglicht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren—wel zo fris na een warme douche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder tref je de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (2024). Zowel hier als in de aangrenzende vierde slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bovenin bevindt zich nog een vliering—ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin Direct aan de woning vind je een sfeervolle overkapping: een fijne plek om te loungen of tot laat buiten te eten, ongeacht het weer. De tuin is grotendeels bestraat, met verhoogde bloembakken die zorgen voor het nodige groen en sfeer. Praktisch is hij ook—de kliko’s zijn keurig uit het zicht weggewerkt en via de handige achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Goed om te weten: • In augustus 2024 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd; • Voor deze woning is energielabel B afgegeven, er is een nieuw label aangevraagd. Deze zal naar verwachting uitkomen op een A label; • Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer), dubbel glas aanwezig; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Intergas CV-ketel uit 2024 (eigendom); • Airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je alle fijne details van dit huis met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.