Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hermelijnlaan 50

3903CX Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Hermelijnlaan 50 Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms hoef je niet verder te zoeken—dit is ‘m gewoon. Een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar alles klopt. Met een strakke keuken, een moderne badkamer en een sfeervolle visgraatvloer beneden is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Voeg daar vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aan toe, en je hebt de ideale plek voor starters of jonge gezinnen in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in Petenbos, een geliefde en groene wijk in Veenendaal. Hier hoor je vogels fluiten, zie je kinderen spelen op straat en bereik je per fiets in mum van tijd het centrum. In de wijk zelf vind je basisscholen, een supermarkt en volop speelruimte. En voor wie van natuur houdt: de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een stevige wandeling, hardlooprondje of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hermelijnlaan50.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 113 m² • Energielabel: B (nieuw label aangevraagd, naar verwachting A) Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de overdekte entree op: droog binnenkomen op regenachtige dagen is hier standaard. In de hal vind je de garderobe, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in—een warm welkom. De woonkamer strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je samenkomt na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Richting de keuken is er een fijne plek voor een eethoek, perfect voor lange etentjes of een snel ontbijt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Bovendien zorgt de airco ervoor dat het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Aan de voorzijde tref je de halfopen keuken in wit hoogglans met zwarte handgrepen en een donker werkblad—stijlvol én functioneel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles om lekker te kunnen koken en bakken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier met elkaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale tegels. Een ligbad, inloopdouche met zwarte glazen deur, wastafelmeubel én toilet maken het een fijne, complete ruimte. Dankzij het openslaande raam komt er niet alleen prettig daglicht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren—wel zo fris na een warme douche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder tref je de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (2024). Zowel hier als in de aangrenzende vierde slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bovenin bevindt zich nog een vliering—ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin Direct aan de woning vind je een sfeervolle overkapping: een fijne plek om te loungen of tot laat buiten te eten, ongeacht het weer. De tuin is grotendeels bestraat, met verhoogde bloembakken die zorgen voor het nodige groen en sfeer. Praktisch is hij ook—de kliko’s zijn keurig uit het zicht weggewerkt en via de handige achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Goed om te weten: • In augustus 2024 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd; • Voor deze woning is energielabel B afgegeven, er is een nieuw label aangevraagd. Deze zal naar verwachting uitkomen op een A label; • Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer), dubbel glas aanwezig; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Intergas CV-ketel uit 2024 (eigendom); • Airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je alle fijne details van dit huis met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.