Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hermelijnlaan 50

3903CX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Hermelijnlaan 50 Veenendaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms hoef je niet verder te zoeken—dit is ‘m gewoon. Een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar alles klopt. Met een strakke keuken, een moderne badkamer en een sfeervolle visgraatvloer beneden is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Voeg daar vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aan toe, en je hebt de ideale plek voor starters of jonge gezinnen in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in Petenbos, een geliefde en groene wijk in Veenendaal. Hier hoor je vogels fluiten, zie je kinderen spelen op straat en bereik je per fiets in mum van tijd het centrum. In de wijk zelf vind je basisscholen, een supermarkt en volop speelruimte. En voor wie van natuur houdt: de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een stevige wandeling, hardlooprondje of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hermelijnlaan50.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 113 m² • Energielabel: B (nieuw label aangevraagd, naar verwachting A) Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de overdekte entree op: droog binnenkomen op regenachtige dagen is hier standaard. In de hal vind je de garderobe, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in—een warm welkom. De woonkamer strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je samenkomt na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Richting de keuken is er een fijne plek voor een eethoek, perfect voor lange etentjes of een snel ontbijt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Bovendien zorgt de airco ervoor dat het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Aan de voorzijde tref je de halfopen keuken in wit hoogglans met zwarte handgrepen en een donker werkblad—stijlvol én functioneel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles om lekker te kunnen koken en bakken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier met elkaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale tegels. Een ligbad, inloopdouche met zwarte glazen deur, wastafelmeubel én toilet maken het een fijne, complete ruimte. Dankzij het openslaande raam komt er niet alleen prettig daglicht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren—wel zo fris na een warme douche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder tref je de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (2024). Zowel hier als in de aangrenzende vierde slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bovenin bevindt zich nog een vliering—ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin Direct aan de woning vind je een sfeervolle overkapping: een fijne plek om te loungen of tot laat buiten te eten, ongeacht het weer. De tuin is grotendeels bestraat, met verhoogde bloembakken die zorgen voor het nodige groen en sfeer. Praktisch is hij ook—de kliko’s zijn keurig uit het zicht weggewerkt en via de handige achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Goed om te weten: • In augustus 2024 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd; • Voor deze woning is energielabel B afgegeven, er is een nieuw label aangevraagd. Deze zal naar verwachting uitkomen op een A label; • Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer), dubbel glas aanwezig; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Intergas CV-ketel uit 2024 (eigendom); • Airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je alle fijne details van dit huis met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.