Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hermelijnlaan 50

3903CX Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Hermelijnlaan 50 Veenendaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms hoef je niet verder te zoeken—dit is ‘m gewoon. Een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar alles klopt. Met een strakke keuken, een moderne badkamer en een sfeervolle visgraatvloer beneden is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Voeg daar vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aan toe, en je hebt de ideale plek voor starters of jonge gezinnen in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in Petenbos, een geliefde en groene wijk in Veenendaal. Hier hoor je vogels fluiten, zie je kinderen spelen op straat en bereik je per fiets in mum van tijd het centrum. In de wijk zelf vind je basisscholen, een supermarkt en volop speelruimte. En voor wie van natuur houdt: de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een stevige wandeling, hardlooprondje of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hermelijnlaan50.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 113 m² • Energielabel: B (nieuw label aangevraagd, naar verwachting A) Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de overdekte entree op: droog binnenkomen op regenachtige dagen is hier standaard. In de hal vind je de garderobe, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in—een warm welkom. De woonkamer strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je samenkomt na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Richting de keuken is er een fijne plek voor een eethoek, perfect voor lange etentjes of een snel ontbijt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Bovendien zorgt de airco ervoor dat het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Aan de voorzijde tref je de halfopen keuken in wit hoogglans met zwarte handgrepen en een donker werkblad—stijlvol én functioneel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles om lekker te kunnen koken en bakken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier met elkaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale tegels. Een ligbad, inloopdouche met zwarte glazen deur, wastafelmeubel én toilet maken het een fijne, complete ruimte. Dankzij het openslaande raam komt er niet alleen prettig daglicht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren—wel zo fris na een warme douche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder tref je de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (2024). Zowel hier als in de aangrenzende vierde slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bovenin bevindt zich nog een vliering—ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin Direct aan de woning vind je een sfeervolle overkapping: een fijne plek om te loungen of tot laat buiten te eten, ongeacht het weer. De tuin is grotendeels bestraat, met verhoogde bloembakken die zorgen voor het nodige groen en sfeer. Praktisch is hij ook—de kliko’s zijn keurig uit het zicht weggewerkt en via de handige achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Goed om te weten: • In augustus 2024 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd; • Voor deze woning is energielabel B afgegeven, er is een nieuw label aangevraagd. Deze zal naar verwachting uitkomen op een A label; • Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer), dubbel glas aanwezig; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Intergas CV-ketel uit 2024 (eigendom); • Airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je alle fijne details van dit huis met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.