Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 54

3905EJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

J.P.C. Leinweberstraat 54 Veenendaal
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een tussenwoning? Dat doet deze woning aan de J.P.C. Leinweberstraat 54 eigenlijk tekort. Als enige tussenwoning in een charmante drie-onder-een-kap, voelt dit huis juist ruimtelijk en licht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe zonnige tuin, garage én bijgebouw heb je hier alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. Klaar voor een volgende stap? Hier wacht jouw nieuwe thuis! In de geliefde wijk 't Hoorntje woon je rustig, maar met het bruisende centrum van Veenendaal binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. De supermarkt zit in de straat. Het station Veenendaal-Centrum én De Klomp zijn goed bereikbaar en met de uitvalswegen om de hoek ben je ook zo in de rest van het land. Kortom: centraal wonen met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jpcleinweberstraat54.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: medio 1961 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Om het toilet te bereiken, loop je via de hal twee treden omhoog. Een rustige entree die praktisch is ingericht en prettig aanvoelt. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Grote ramen en een Veluw dakkoepel zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. Dit is dé plek voor gezellig samenzijn met het gezin na een drukke dag. Even samen de dag doornemen terwijl het eten op tafel komt. De massief houten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kelderkast en inbouwkast, voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens hete luchtoven, afzuigkap én een Liebherr koelkast. Een fijne ruimte met vloerverwarming en volop mogelijkheden. Vanuit de keuken betreed je via glazen openslaande deuren de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de groene achtertuin. De ruimte is licht, ruimtelijk en prettig in te delen. Het plafond heeft fraai lijstwerk. De Jacobus 9-houtkachel zorgt voor extra sfeer én warmte, vooral op koude dagen. Een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen goed van formaat en prettig in te richten. Meer dan genoeg ruimte dus voor kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal om in de ochtend even heerlijk te luchten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er altijd daglicht én natuurlijke ventilatie. Alles is aanwezig voor een frisse en comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en volop bergruimte achter de diepe knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer met vaste kasten Velux dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd wel een fijne zitplek kunt vinden, of je nu van zon of schaduw houdt. Het groen is smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Een groot houthok is aanwezig. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, ideaal als extra slaapkamer of als creatieve werkplek. Schuin achter de woning vind je de garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschap. Een waardevolle toevoeging voor wie graag wat extra functionele ruimte zoekt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Inwendige breedte is 7,20 meter; • Grotendeels voorzien van HR++ glas; • 18 zonnepanelen geplaatst (2018); • Intergas HR-combiketel aanwezig (2003); • Close-in boiler aanwezig in de keuken voor warm water; • Schoorsteenkanaal gerenoveerd en dubbelwandig geïsoleerd; • Politiekeurmerk Veilig Wonen; • Aanvaarding in overleg. Een karaktervolle tussenwoning met het comfort van een vrijstaand huis. dat vind je niet vaak. Veel ruimte, volop licht, een heerlijke tuin én een toplocatie. Wil je graag eens binnenkijken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE-28-24/C/W4 Intergas (elektrisch uit 2013)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.