Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 54

3905EJ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

J.P.C. Leinweberstraat 54 Veenendaal
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tussenwoning? Dat doet deze woning aan de J.P.C. Leinweberstraat 54 eigenlijk tekort. Als enige tussenwoning in een charmante drie-onder-een-kap, voelt dit huis juist ruimtelijk en licht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe zonnige tuin, garage én bijgebouw heb je hier alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. Klaar voor een volgende stap? Hier wacht jouw nieuwe thuis! In de geliefde wijk 't Hoorntje woon je rustig, maar met het bruisende centrum van Veenendaal binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. De supermarkt zit in de straat. Het station Veenendaal-Centrum én De Klomp zijn goed bereikbaar en met de uitvalswegen om de hoek ben je ook zo in de rest van het land. Kortom: centraal wonen met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jpcleinweberstraat54.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: medio 1961 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Om het toilet te bereiken, loop je via de hal twee treden omhoog. Een rustige entree die praktisch is ingericht en prettig aanvoelt. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Grote ramen en een Veluw dakkoepel zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. Dit is dé plek voor gezellig samenzijn met het gezin na een drukke dag. Even samen de dag doornemen terwijl het eten op tafel komt. De massief houten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kelderkast en inbouwkast, voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens hete luchtoven, afzuigkap én een Liebherr koelkast. Een fijne ruimte met vloerverwarming en volop mogelijkheden. Vanuit de keuken betreed je via glazen openslaande deuren de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de groene achtertuin. De ruimte is licht, ruimtelijk en prettig in te delen. Het plafond heeft fraai lijstwerk. De Jacobus 9-houtkachel zorgt voor extra sfeer én warmte, vooral op koude dagen. Een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen goed van formaat en prettig in te richten. Meer dan genoeg ruimte dus voor kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal om in de ochtend even heerlijk te luchten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er altijd daglicht én natuurlijke ventilatie. Alles is aanwezig voor een frisse en comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en volop bergruimte achter de diepe knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer met vaste kasten Velux dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd wel een fijne zitplek kunt vinden, of je nu van zon of schaduw houdt. Het groen is smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Een groot houthok is aanwezig. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, ideaal als extra slaapkamer of als creatieve werkplek. Schuin achter de woning vind je de garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschap. Een waardevolle toevoeging voor wie graag wat extra functionele ruimte zoekt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Inwendige breedte is 7,20 meter; • Grotendeels voorzien van HR++ glas; • 18 zonnepanelen geplaatst (2018); • Intergas HR-combiketel aanwezig (2003); • Close-in boiler aanwezig in de keuken voor warm water; • Schoorsteenkanaal gerenoveerd en dubbelwandig geïsoleerd; • Politiekeurmerk Veilig Wonen; • Aanvaarding in overleg. Een karaktervolle tussenwoning met het comfort van een vrijstaand huis. dat vind je niet vaak. Veel ruimte, volop licht, een heerlijke tuin én een toplocatie. Wil je graag eens binnenkijken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HRE-28-24/C/W4 Intergas (elektrisch uit 2013)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.