Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 54

3905EJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

J.P.C. Leinweberstraat 54 Veenendaal
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tussenwoning? Dat doet deze woning aan de J.P.C. Leinweberstraat 54 eigenlijk tekort. Als enige tussenwoning in een charmante drie-onder-een-kap, voelt dit huis juist ruimtelijk en licht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe zonnige tuin, garage én bijgebouw heb je hier alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. Klaar voor een volgende stap? Hier wacht jouw nieuwe thuis! In de geliefde wijk 't Hoorntje woon je rustig, maar met het bruisende centrum van Veenendaal binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. De supermarkt zit in de straat. Het station Veenendaal-Centrum én De Klomp zijn goed bereikbaar en met de uitvalswegen om de hoek ben je ook zo in de rest van het land. Kortom: centraal wonen met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jpcleinweberstraat54.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: medio 1961 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Om het toilet te bereiken, loop je via de hal twee treden omhoog. Een rustige entree die praktisch is ingericht en prettig aanvoelt. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Grote ramen en een Veluw dakkoepel zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. Dit is dé plek voor gezellig samenzijn met het gezin na een drukke dag. Even samen de dag doornemen terwijl het eten op tafel komt. De massief houten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kelderkast en inbouwkast, voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens hete luchtoven, afzuigkap én een Liebherr koelkast. Een fijne ruimte met vloerverwarming en volop mogelijkheden. Vanuit de keuken betreed je via glazen openslaande deuren de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de groene achtertuin. De ruimte is licht, ruimtelijk en prettig in te delen. Het plafond heeft fraai lijstwerk. De Jacobus 9-houtkachel zorgt voor extra sfeer én warmte, vooral op koude dagen. Een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen goed van formaat en prettig in te richten. Meer dan genoeg ruimte dus voor kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal om in de ochtend even heerlijk te luchten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er altijd daglicht én natuurlijke ventilatie. Alles is aanwezig voor een frisse en comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en volop bergruimte achter de diepe knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer met vaste kasten Velux dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd wel een fijne zitplek kunt vinden, of je nu van zon of schaduw houdt. Het groen is smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Een groot houthok is aanwezig. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, ideaal als extra slaapkamer of als creatieve werkplek. Schuin achter de woning vind je de garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschap. Een waardevolle toevoeging voor wie graag wat extra functionele ruimte zoekt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Inwendige breedte is 7,20 meter; • Grotendeels voorzien van HR++ glas; • 18 zonnepanelen geplaatst (2018); • Intergas HR-combiketel aanwezig (2003); • Close-in boiler aanwezig in de keuken voor warm water; • Schoorsteenkanaal gerenoveerd en dubbelwandig geïsoleerd; • Politiekeurmerk Veilig Wonen; • Aanvaarding in overleg. Een karaktervolle tussenwoning met het comfort van een vrijstaand huis. dat vind je niet vaak. Veel ruimte, volop licht, een heerlijke tuin én een toplocatie. Wil je graag eens binnenkijken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRE-28-24/C/W4 Intergas (elektrisch uit 2013)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.