Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Jac.P. Thijsselaan 90
3903EE Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 5.473
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal wonen in een penthouse met uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug. Wonen met allure en ruimtegevoel, dat is precies wat dit unieke penthouse aan de Jac. P. Thijsselaan 90 u biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², verdeeld over twee woonlagen, geniet u hier van licht, uitzicht en privacy. De hoge plafonds en enorme raampartijen geven de woning een architectonisch karakter dat zelden voorkomt in dit segment. De woonkamer, met zijn open verbinding naar de eetkamer en keuken, ademt grandeur. Boven vindt u royale slaap- en werkkamers, een complete badkamer en een lichte overloop die uitkijkt op de living beneden. Het zonnige dakterras vormt de perfecte plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten, met vergaande uitzichten over de wijk en de groene omgeving. Het penthouse ligt in het geliefde en rustige Petenbos, een wijk waar ruimte, rust en groen samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen. De wijk staat bekend om haar nette uitstraling en de aanwezigheid van veel groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in enkele minuten op de Rondweg-West en de A12 richting Utrecht of Arnhem. Natuurgebied Kwintelooijen is op loopafstand van de woning, zodat u niet alleen uitkijkt over de Utrechtse Heuvelrug, maar deze ook daadwerkelijk beleeft! Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u de ruimte. De royale entree met garderobe leidt u via dubbele openslaande deuren naar de indrukwekkende living, waar de 12 grote ramen direct de aandacht trekken. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de brede raampartijen langs de hele lengte van de woonkamer. De zithoek is sfeervol en comfortabel, terwijl de open eethoek in directe verbinding staat met de keuken – ideaal voor lange diners of gezellige borrels. De keuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht over de woonkamer en via het balkon de Utrechtse Heuvelrug, wat de open structuur van dit penthouse extra benadrukt. Via de gang komt u langs het toilet bij een grote woon-/werkruimte die ook als gelijkvloerse slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Aansluitend vindt u hier een ruimte badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De afwerking van de woning is modern en neutraal, met lichte wanden en een warme vloer die zorgt voor een rustige basis. Eerste verdieping De trap brengt u naar de bovenverdieping, waar de vide de begane grond visueel verbindt met de bovenzijde van de woning. Hier ervaart u het ruimtelijke ontwerp optimaal: licht en hoogte wisselen elkaar af. De overloop leidt naar twee grote slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het royale dakterras. Deze kamer voelt als een eigen suite, rustig gelegen en ruim opgezet, met voldoende ruimte voor welke inrichting dan ook. De andere slaapkamer is evenzo ruim opgezet met een mooi uitzicht. De derde kamer op deze etage is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan net zo goed dienst doen als bijvoorbeeld een rustige plek om u terug te trekken waarbij u niet het contact verliest met de woonkamer. De tweede badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of thuiswonende kinderen. Een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur maakt deze verdieping compleet. Buitenruimte Het riante dakterras vormt een heerlijke buitenplek waar u volop privacy ervaart. Het uitzicht over de wijk en de groene omgeving maakt dit één van de fijnste plekken van het huis. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime loungeset, eettafel en plantenbakken, zodat u in elk seizoen van de buitenlucht kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging en een ruime privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage onder het complex. Dit penthouse is niet zomaar een woning, maar een belevenis van ruimte, licht en comfort. Hier woont u royaal, met de luxe van een huis en het gemak van een appartement. Kom de unieke sfeer zelf ervaren en laat u verrassen door de speelse indeling, het uitzicht en de doordachte architectuur van de Jac. P. Thijsselaan 90 in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: Penthouse - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: parkeergarage en openbaar - Aanwezig: dakterras/berging/balkon - Dakterras ligging: Noord-Oost - Dakterras bereik: via slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit (2020) - Verwarmvoorziening: Nefit (2020) - Voorzieningen: lift - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Inhalt
- 783 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
