Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Kamgras 1

3902BA Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.355

Fotoalbum

Kamgras 1 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Kamgras 1 absoluut het bekijken waard! Deze goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer, een praktische indeling en een ruime garage. Met een fijne achtertuin en diverse comfortabele voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Dragonder Noord" en dichtbij voorzieningen. Zo zijn het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, diverse basisscholen en natuurgebieden dichtbij te vinden. Ook het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree, waar zich direct aan de linkerzijde de meterkast en een handige voorraadkast bevinden. Vanuit hier heb je ook toegang tot de bijkeuken, welke weer doorgang biedt naar de ruime garage. Zodra je de hal verder doorloopt, vind je de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en genoeg opbergkasten voor al het keukengerei. Direct naast de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen hier perfect samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en de twee lichtkoepels in de uitbouw. Dit zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast zijn de ramen voorzien van HR++ glas en een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een verrassend ruime overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en voelt prettig open aan. De slaapkamers zijn stuk voor stuk erg ruim en multifunctioneel in te richten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze etage vind je de vierde en vijfde slaapkamer, die dankzij de ruimte en indeling uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om in de vroege middag te ontspannen in de buitenlucht. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, groenvoorziening of een speelplek voor kinderen. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de mogelijkheid om via de zijkant van de woning direct naar de straat te lopen. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld het verplaatsen van fietsen en het bereiken van de tuin zonder door het huis te gaan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een extra berging. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Garage: De ruime garage vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Met één druk op de knop heb je eenvoudig toegang. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden; - 5 slaapkamers; - Lichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepels; - HR++ glas; - Ruime garage met elektrische overheaddeur; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen naar A12, A30 en NS treinstation; - Snelle oplevering is mogelijk. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-bewoningsclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.