Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Kamgras 1

3902BA Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.355

Galerie de photos

Kamgras 1 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Kamgras 1 absoluut het bekijken waard! Deze goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer, een praktische indeling en een ruime garage. Met een fijne achtertuin en diverse comfortabele voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Dragonder Noord" en dichtbij voorzieningen. Zo zijn het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, diverse basisscholen en natuurgebieden dichtbij te vinden. Ook het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree, waar zich direct aan de linkerzijde de meterkast en een handige voorraadkast bevinden. Vanuit hier heb je ook toegang tot de bijkeuken, welke weer doorgang biedt naar de ruime garage. Zodra je de hal verder doorloopt, vind je de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en genoeg opbergkasten voor al het keukengerei. Direct naast de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen hier perfect samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en de twee lichtkoepels in de uitbouw. Dit zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast zijn de ramen voorzien van HR++ glas en een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een verrassend ruime overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en voelt prettig open aan. De slaapkamers zijn stuk voor stuk erg ruim en multifunctioneel in te richten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze etage vind je de vierde en vijfde slaapkamer, die dankzij de ruimte en indeling uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om in de vroege middag te ontspannen in de buitenlucht. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, groenvoorziening of een speelplek voor kinderen. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de mogelijkheid om via de zijkant van de woning direct naar de straat te lopen. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld het verplaatsen van fietsen en het bereiken van de tuin zonder door het huis te gaan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een extra berging. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Garage: De ruime garage vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Met één druk op de knop heb je eenvoudig toegang. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden; - 5 slaapkamers; - Lichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepels; - HR++ glas; - Ruime garage met elektrische overheaddeur; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen naar A12, A30 en NS treinstation; - Snelle oplevering is mogelijk. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-bewoningsclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.