Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Kamgras 1

3902BA Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Kamgras 1 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Kamgras 1 absoluut het bekijken waard! Deze goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer, een praktische indeling en een ruime garage. Met een fijne achtertuin en diverse comfortabele voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Dragonder Noord" en dichtbij voorzieningen. Zo zijn het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, diverse basisscholen en natuurgebieden dichtbij te vinden. Ook het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree, waar zich direct aan de linkerzijde de meterkast en een handige voorraadkast bevinden. Vanuit hier heb je ook toegang tot de bijkeuken, welke weer doorgang biedt naar de ruime garage. Zodra je de hal verder doorloopt, vind je de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en genoeg opbergkasten voor al het keukengerei. Direct naast de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen hier perfect samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en de twee lichtkoepels in de uitbouw. Dit zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast zijn de ramen voorzien van HR++ glas en een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een verrassend ruime overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en voelt prettig open aan. De slaapkamers zijn stuk voor stuk erg ruim en multifunctioneel in te richten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze etage vind je de vierde en vijfde slaapkamer, die dankzij de ruimte en indeling uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om in de vroege middag te ontspannen in de buitenlucht. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, groenvoorziening of een speelplek voor kinderen. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de mogelijkheid om via de zijkant van de woning direct naar de straat te lopen. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld het verplaatsen van fietsen en het bereiken van de tuin zonder door het huis te gaan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een extra berging. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Garage: De ruime garage vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Met één druk op de knop heb je eenvoudig toegang. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden; - 5 slaapkamers; - Lichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepels; - HR++ glas; - Ruime garage met elektrische overheaddeur; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen naar A12, A30 en NS treinstation; - Snelle oplevering is mogelijk. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-bewoningsclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.