Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Kerkewijk 85 E

3901EE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Kerkewijk 85 E Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 2-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats in hartje Veenendaal Op een toplocatie, vlakbij het centrum en station Veenendaal-Centrum, ligt dit ruime 2-kamer appartement op de 2e verdieping van complex “Spoorstaete”. Het appartement beschikt over een groot en zonnig balkon op het westen, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het complex heeft een afgesloten entree met video-intercom. In 2021 is het appartement op diverse punten gemoderniseerd: alle wanden zijn glad gestuukt, het binnenschilderwerk is vernieuwd, de toiletruimte is stijlvol gerenoveerd en de donkerbruine binnendeuren hebben plaatsgemaakt voor moderne witte exemplaren met zwart deurbeslag. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree, die voorzien is van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of trap de tweede verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 85-E dit leuke appartement bevindt: Je komt het appartement binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, een garderobenis en een praktische bergkast. Ook de toiletruimte vind je hier; deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met zandkleurige gemêleerde wandtegels en beigekleurige gemêleerde vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval én voor een goed zicht op de straat en het tegenovergelegen plantsoen. Creëer je hier een zitje bij het raam, dan heb je altijd wel iets te zien zonder dat iemand jou ziet. Er zijn namelijk geen overburen, dus privacy gegarandeerd! Voor sfeer zorgt de schouw met elektrische haard. En als het zonnetje zich laat zien, open je de schuifdeur en neem je plaats op het ruime balkon (9m2). Ook vanaf het balkon heb je een leuk zicht over de altijd levendige Kerkewijk en door de situering op het westen kun je hier van de zon genieten totdat deze ondergaat. Het balkon is deels overdekt, dus je zit hier altijd lekker beschut. Terug naar de woonkamer: deze staat in een deels open verbinding met de keuken en samen bieden zij maar liefst 38m2 woonplezier! De hoekkeuken heeft crèmekleurige fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, oven, keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap en een spoelbak. Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken. Je hebt hier niet alleen veel extra opbergmogelijkheden, maar ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de elektrische boiler (120 liter, huur). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 15m2 en is voorzien van een schuifkastenwand en een schuifdeur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer; deze is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, infraroodverwarming, ligbad en douchecabine. De wanden zijn betegeld met cameekleurige tegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De (afsluitbare) meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur. Afwerking Het appartement is grotendeels voorzien van stijlvolle binnendeuren met zwart deurbeslag, crèmekleurige vloerbedekking en glad gestuukte wanden. In de keuken ligt een visgraatmotief vinylvloer. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 74m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 240m3 Bouwjaar: ca. 1980 Servicekosten appartement (excl. stookkosten): € 211,66 per maand Servicekosten parkeerplaats: € 29,12 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 31m2 Keuken: ca. 7m2 Slaapkamer: ca. 15m2 Badkamer: ca. 6m2 Balkon: ca. 10m2 Wasruimte/bijkeuken: ca. 3m2 Berging: ca. 5m2 Parkeren / bergruimte In de ondergelegen parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en een eigen berging tot jouw beschikking. Appartementencomplex Dit ruime appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Spoorstaete III’. Het gebouw is voorzien van een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en een trappenhuis. Omgeving Als bewoner van dit appartement heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: op circa 100 meter afstand is het spreekuurcentrum van ziekenhuis De Gelderse Vallei gevestigd alsmede een audicien. Meer zorgvoorzieningen vind je in het nabijgelegen gezondheidscentrum aan de Nijverheidslaan, waar onder andere een apotheek, diverse huisartsenpraktijken en een fysiotherapiepraktijk gevestigd zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zowel in het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein als in het winkelgebied van Veenendaal-centrum terecht. Treinstation Veenendaal-Centrum heb je praktisch voor de deur en met de auto ben je binnen mum van tijd op de A12 of A15. Tijd over voor een mooie wandeling of fietstocht? Ook dan woon je hier heerlijk, want de diverse natuurgebieden in de omgeving hebben prachtige wandel- en fietsroutes te bieden!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.