Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koraalzwam 14

3903GC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.781

Fotoalbum

Koraalzwam 14 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze heerlijke hoekwoning in een autoluwe straat in de geliefde wijk Petenbos. Deze ruime hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op het zuiden is een pareltje voor wie houdt van comfort én sfeer. Dankzij het speelpleintje voor de deur is dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak! Petenbos staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Veenendaal. Hier woon je heerlijk rustig, maar wél met alles in de buurt: een kleinschalig buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zorgen ervoor dat je in no-time richting Arnhem, Utrecht of Ede rijdt. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op koraalzwam14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin leidt je naar de entree van de woning. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast, een praktische garderoberuimte, het toilet (modern afgewerkt met lichte betegeling en een fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke ruimte: licht, ruim en met een fijn uitzicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Bovendien is er een praktische trapkast die zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die naadloos in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De hoekopstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met een koelkast-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigsysteem. Vanuit het grote raam heb je vrij uitzicht op het speelpleintje voor de woning, perfect voor ouders die graag een oogje in het zeil houden terwijl de kinderen buiten spelen.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en twee grote Velux dakramen, wat zorgt voor veel licht en comfort. De voormalige derde slaapkamer is bij deze ruimte getrokken, waardoor er een royale master bedroom is ontstaan. Uiteraard is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie kamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht en natuurlijke ventilatie. Compact, fris en helemaal klaar voor gebruik! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de opstelling voor de C.V.-ketel (2009) en aansluiting voor wasapparatuur vindt. Deze ruimte is ruim genoeg voor het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden is zonnig, verzorgd en verrassend ruim. Hier geniet je volop van het buitenleven: het terras is perfect voor een zomerse borrel en de beplanting en de vijver geven kleur aan het geheel. Achterin de tuin staat de garage (ca. 19,4 m²). Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon om je auto droog te stallen. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en dubbel glas); • Verwarming via CV-combiketel (2009, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang! Bel ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.