Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koraalzwam 14

3903GC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Koraalzwam 14 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze heerlijke hoekwoning in een autoluwe straat in de geliefde wijk Petenbos. Deze ruime hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op het zuiden is een pareltje voor wie houdt van comfort én sfeer. Dankzij het speelpleintje voor de deur is dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak! Petenbos staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Veenendaal. Hier woon je heerlijk rustig, maar wél met alles in de buurt: een kleinschalig buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zorgen ervoor dat je in no-time richting Arnhem, Utrecht of Ede rijdt. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op koraalzwam14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin leidt je naar de entree van de woning. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast, een praktische garderoberuimte, het toilet (modern afgewerkt met lichte betegeling en een fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke ruimte: licht, ruim en met een fijn uitzicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Bovendien is er een praktische trapkast die zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die naadloos in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De hoekopstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met een koelkast-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigsysteem. Vanuit het grote raam heb je vrij uitzicht op het speelpleintje voor de woning, perfect voor ouders die graag een oogje in het zeil houden terwijl de kinderen buiten spelen.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en twee grote Velux dakramen, wat zorgt voor veel licht en comfort. De voormalige derde slaapkamer is bij deze ruimte getrokken, waardoor er een royale master bedroom is ontstaan. Uiteraard is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie kamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht en natuurlijke ventilatie. Compact, fris en helemaal klaar voor gebruik! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de opstelling voor de C.V.-ketel (2009) en aansluiting voor wasapparatuur vindt. Deze ruimte is ruim genoeg voor het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden is zonnig, verzorgd en verrassend ruim. Hier geniet je volop van het buitenleven: het terras is perfect voor een zomerse borrel en de beplanting en de vijver geven kleur aan het geheel. Achterin de tuin staat de garage (ca. 19,4 m²). Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon om je auto droog te stallen. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en dubbel glas); • Verwarming via CV-combiketel (2009, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang! Bel ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.