Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koraalzwam 14

3903GC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.781

Photo Gallery

Koraalzwam 14 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze heerlijke hoekwoning in een autoluwe straat in de geliefde wijk Petenbos. Deze ruime hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op het zuiden is een pareltje voor wie houdt van comfort én sfeer. Dankzij het speelpleintje voor de deur is dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak! Petenbos staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Veenendaal. Hier woon je heerlijk rustig, maar wél met alles in de buurt: een kleinschalig buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zorgen ervoor dat je in no-time richting Arnhem, Utrecht of Ede rijdt. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op koraalzwam14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin leidt je naar de entree van de woning. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast, een praktische garderoberuimte, het toilet (modern afgewerkt met lichte betegeling en een fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke ruimte: licht, ruim en met een fijn uitzicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Bovendien is er een praktische trapkast die zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die naadloos in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De hoekopstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met een koelkast-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigsysteem. Vanuit het grote raam heb je vrij uitzicht op het speelpleintje voor de woning, perfect voor ouders die graag een oogje in het zeil houden terwijl de kinderen buiten spelen.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en twee grote Velux dakramen, wat zorgt voor veel licht en comfort. De voormalige derde slaapkamer is bij deze ruimte getrokken, waardoor er een royale master bedroom is ontstaan. Uiteraard is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie kamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht en natuurlijke ventilatie. Compact, fris en helemaal klaar voor gebruik! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de opstelling voor de C.V.-ketel (2009) en aansluiting voor wasapparatuur vindt. Deze ruimte is ruim genoeg voor het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden is zonnig, verzorgd en verrassend ruim. Hier geniet je volop van het buitenleven: het terras is perfect voor een zomerse borrel en de beplanting en de vijver geven kleur aan het geheel. Achterin de tuin staat de garage (ca. 19,4 m²). Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon om je auto droog te stallen. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en dubbel glas); • Verwarming via CV-combiketel (2009, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang! Bel ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
192 m²
Content
332 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.