Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koraalzwam 16

3903GC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Koraalzwam 16 Veenendaal
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene wijk Petenbos staat Koraalzwam 16 te stralen: een verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, een vrijstaande garage mét veranda en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een autoluwe straat, met een speelpleintje pal voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Comfort, sfeer en leefruimte komen hier moeiteloos samen. Petenbos is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig en ruim opgezet, met volop plek voor spelende kinderen en een fijne, gemoedelijke sfeer. In de wijk zelf vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo in het centrum van Veenendaal of bij winkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte bossen van landgoed Prattenburg liggen op korte fietsafstand. En met de A12, A15 en A30 om de hoek ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op koraalzwam16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Alles oogt netjes, verzorgd en uitnodigend, een fijne binnenkomer. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, waardoor het een plek is waar je graag samenkomt. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kook je hier altijd in contact met het gezin of je gasten. Het zicht op het speelpleintje aan de voorzijde geeft de keuken een levendig karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te richten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een frisse uitstraling. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of inloopkast wilt realiseren, er is volop ruimte en flexibiliteit. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier zo kunt intrekken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar je de opstelling voor de CV-ketel (2012) en de aansluiting voor wasapparatuur vindt. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een absolute troef van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, groen, verzorgd en voorzien van een vrijstaande garage met een sfeervolle veranda met houtkachel. Dit is de plek voor lange zomeravonden, knusse borrels en ontspannen momenten in de buitenlucht. De tuin biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); • CV-installatie (2012, eigendom); • Airconditioning woonkamer (2024); • Lichtkoepel in de woonkamer vernieuwd (2021); • Nieuwe koel-vriescombinatie geplaatst in de keuken (2021); • Centrale afzuiging vernieuwd (2021); • Badkamer gerenoveerd (2021); • Nieuwe Velux dakramen met screens op bovenetage en zolder (2023); • Vrijstaande garage met sfeervolle veranda; • Aanvaarding in overleg. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, een garage en een fijne ligging in een geliefde wijk. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis met plezier van binnen en buiten zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.