Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koraalzwam 16

3903GC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.446

Photo Gallery

Koraalzwam 16 Veenendaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de groene wijk Petenbos staat Koraalzwam 16 te stralen: een verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, een vrijstaande garage mét veranda en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een autoluwe straat, met een speelpleintje pal voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Comfort, sfeer en leefruimte komen hier moeiteloos samen. Petenbos is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig en ruim opgezet, met volop plek voor spelende kinderen en een fijne, gemoedelijke sfeer. In de wijk zelf vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo in het centrum van Veenendaal of bij winkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte bossen van landgoed Prattenburg liggen op korte fietsafstand. En met de A12, A15 en A30 om de hoek ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op koraalzwam16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Alles oogt netjes, verzorgd en uitnodigend, een fijne binnenkomer. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, waardoor het een plek is waar je graag samenkomt. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kook je hier altijd in contact met het gezin of je gasten. Het zicht op het speelpleintje aan de voorzijde geeft de keuken een levendig karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te richten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een frisse uitstraling. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of inloopkast wilt realiseren, er is volop ruimte en flexibiliteit. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier zo kunt intrekken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar je de opstelling voor de CV-ketel (2012) en de aansluiting voor wasapparatuur vindt. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een absolute troef van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, groen, verzorgd en voorzien van een vrijstaande garage met een sfeervolle veranda met houtkachel. Dit is de plek voor lange zomeravonden, knusse borrels en ontspannen momenten in de buitenlucht. De tuin biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); • CV-installatie (2012, eigendom); • Airconditioning woonkamer (2024); • Lichtkoepel in de woonkamer vernieuwd (2021); • Nieuwe koel-vriescombinatie geplaatst in de keuken (2021); • Centrale afzuiging vernieuwd (2021); • Badkamer gerenoveerd (2021); • Nieuwe Velux dakramen met screens op bovenetage en zolder (2023); • Vrijstaande garage met sfeervolle veranda; • Aanvaarding in overleg. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, een garage en een fijne ligging in een geliefde wijk. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis met plezier van binnen en buiten zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
198 m²
Content
395 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.