Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Leeuwerik 33

3906NG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.724

Fotoalbum

Leeuwerik 33 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en boomrijke straat in Veenendaal-West vind je Leeuwerik 33: een verzorgde uitgebouwde tussenwoning met een fijne indeling en praktische extra’s zoals een bijkeuken, vier slaapkamers en een nette achtertuin met dubbele berging en veranda. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118?m², staat op een perceel van 147?m² en beschikt over energielabel A. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene wijk met een gemoedelijke sfeer. Veenendaal-West is een geliefde buurt, met een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen. Winkelcentrum De Ellekoot, basisscholen en NS station Veenendaal West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het bos van Prattenburg is vlakbij, ideaal voor wie af en toe de natuur opzoekt. Met de nabijheid van de Rondweg-West ben je bovendien in enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op leeuwerik33.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 118?m² • Perceeloppervlakte: 147?m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin en overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen in de straat. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de uitbouw. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van veel bergruimte in de boven- en onderkasten, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en een lichtkoepel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via het achterportaal bereik je het toilet en de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. De bijkeuken is bovendien ideaal voor een extra koelkast, vriezer of het opbergen van bijvoorbeeld vieze schoenen. Op de vloer in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt een fraaie tegel met vloerverwarming die het geheel compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en hebben een praktische indeling. Dankzij de grote ramen is er in elke kamer volop daglicht, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De badkamer (2021) is neutraal afgewerkt met zwarte details. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat, maar door het plaatsen van plantenbakken kun je volop groen toevoegen. Dankzij de open ligging op het noorden valt er van het voorjaar tot het najaar verrassend veel zon in de tuin. Achterin staat een dubbele houten berging: één deel wordt gebruikt als fietsenberging, het andere is handig voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. De veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-ketel Remeha CW-5 aanwezig (2021, eigendom, voorbereid op warmtepomp); • 10 zonnepanelen aanwezig; • Airco in de woonkamer; • Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en toilet; • Meterkast vernieuwd in 2021; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk: achterzijde 2023 en voorzijde 2022; • Aanvaarding in overleg. Leeuwerik 33 is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en uitbouw, gelegen in een rustige, groene wijk. Alle voorzieningen én uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.