Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Leeuwerik 33

3906NG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.724

Photo Gallery

Leeuwerik 33 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en boomrijke straat in Veenendaal-West vind je Leeuwerik 33: een verzorgde uitgebouwde tussenwoning met een fijne indeling en praktische extra’s zoals een bijkeuken, vier slaapkamers en een nette achtertuin met dubbele berging en veranda. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118?m², staat op een perceel van 147?m² en beschikt over energielabel A. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene wijk met een gemoedelijke sfeer. Veenendaal-West is een geliefde buurt, met een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen. Winkelcentrum De Ellekoot, basisscholen en NS station Veenendaal West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het bos van Prattenburg is vlakbij, ideaal voor wie af en toe de natuur opzoekt. Met de nabijheid van de Rondweg-West ben je bovendien in enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op leeuwerik33.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 118?m² • Perceeloppervlakte: 147?m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin en overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen in de straat. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de uitbouw. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van veel bergruimte in de boven- en onderkasten, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en een lichtkoepel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via het achterportaal bereik je het toilet en de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. De bijkeuken is bovendien ideaal voor een extra koelkast, vriezer of het opbergen van bijvoorbeeld vieze schoenen. Op de vloer in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt een fraaie tegel met vloerverwarming die het geheel compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en hebben een praktische indeling. Dankzij de grote ramen is er in elke kamer volop daglicht, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De badkamer (2021) is neutraal afgewerkt met zwarte details. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat, maar door het plaatsen van plantenbakken kun je volop groen toevoegen. Dankzij de open ligging op het noorden valt er van het voorjaar tot het najaar verrassend veel zon in de tuin. Achterin staat een dubbele houten berging: één deel wordt gebruikt als fietsenberging, het andere is handig voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. De veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-ketel Remeha CW-5 aanwezig (2021, eigendom, voorbereid op warmtepomp); • 10 zonnepanelen aanwezig; • Airco in de woonkamer; • Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en toilet; • Meterkast vernieuwd in 2021; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk: achterzijde 2023 en voorzijde 2022; • Aanvaarding in overleg. Leeuwerik 33 is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en uitbouw, gelegen in een rustige, groene wijk. Alle voorzieningen én uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
147 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.