Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Leeuwerik 33

3906NG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.724

Galerie de photos

Leeuwerik 33 Veenendaal
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en boomrijke straat in Veenendaal-West vind je Leeuwerik 33: een verzorgde uitgebouwde tussenwoning met een fijne indeling en praktische extra’s zoals een bijkeuken, vier slaapkamers en een nette achtertuin met dubbele berging en veranda. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118?m², staat op een perceel van 147?m² en beschikt over energielabel A. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene wijk met een gemoedelijke sfeer. Veenendaal-West is een geliefde buurt, met een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen. Winkelcentrum De Ellekoot, basisscholen en NS station Veenendaal West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het bos van Prattenburg is vlakbij, ideaal voor wie af en toe de natuur opzoekt. Met de nabijheid van de Rondweg-West ben je bovendien in enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op leeuwerik33.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 118?m² • Perceeloppervlakte: 147?m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin en overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen in de straat. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de uitbouw. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van veel bergruimte in de boven- en onderkasten, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en een lichtkoepel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via het achterportaal bereik je het toilet en de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. De bijkeuken is bovendien ideaal voor een extra koelkast, vriezer of het opbergen van bijvoorbeeld vieze schoenen. Op de vloer in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt een fraaie tegel met vloerverwarming die het geheel compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en hebben een praktische indeling. Dankzij de grote ramen is er in elke kamer volop daglicht, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De badkamer (2021) is neutraal afgewerkt met zwarte details. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat, maar door het plaatsen van plantenbakken kun je volop groen toevoegen. Dankzij de open ligging op het noorden valt er van het voorjaar tot het najaar verrassend veel zon in de tuin. Achterin staat een dubbele houten berging: één deel wordt gebruikt als fietsenberging, het andere is handig voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. De veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-ketel Remeha CW-5 aanwezig (2021, eigendom, voorbereid op warmtepomp); • 10 zonnepanelen aanwezig; • Airco in de woonkamer; • Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en toilet; • Meterkast vernieuwd in 2021; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk: achterzijde 2023 en voorzijde 2022; • Aanvaarding in overleg. Leeuwerik 33 is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en uitbouw, gelegen in een rustige, groene wijk. Alle voorzieningen én uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.