Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Linnaeuslaan 97

3903GR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Linnaeuslaan 97 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het energielabel volgt. Aan de Linnaeuslaan 97 treft u een uitstekend verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 117m². De woning is voorzien van vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een riante achtertuin met berging. Dankzij de zonnepanelen en de recente afwerking is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook toekomstgericht. Of u nu met het gezin komt of juist op zoek bent naar extra ruimte voor werken aan huis – deze woning biedt u de perfecte balans tussen praktisch gemak en eigentijds comfort. Kom binnen en laat u verrassen door de vele mogelijkheden. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Petenbos, dankzij het vele groen, de nette straten en de uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse supermarkten en buurtwinkels en op korte fietsafstand (circa 10 minuten) van het bruisende centrum, waar u een breed aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met het openbaar vervoer bent u goed verbonden: bushaltes zijn dichtbij en station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Tevens bent u met de auto binnen no-time op de A12 of A15 waar vele steden binnen korte afstand te bereiken zijn. Ook de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op steenworp afstand. Kortom, een locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze charmante woning. Hier wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De hal is een fijne binnenkomer, voorzien van voldoende ruimte voor een garderobe of compact opbergmeubel, waardoor alles overzichtelijk blijft en u direct een opgeruimde indruk krijgt. Woonkamer: Deze open leefruimte is een genot voor het oog én de zintuigen. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De fraaie visgraatvloer geeft een stijlvolle uitstraling, terwijl de indeling veel vrijheid biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Via de deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de veranda met glazen schuifdeuren en aansluitend de tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, slim gepositioneerd in een praktische L-vorm. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. De kastjes en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Hier kookt u met plezier voor het gezin of gasten, met alles binnen handbereik. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een ruime badkamer aantreft. De overloop is overzichtelijk en leidt u soepel langs de verschillende vertrekken. Een gezinsverdieping met volop mogelijkheden voor slapen, studeren of werken aan huis. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk verrassend ruim. Of u nu een kinderkamer, werkkamer of master bedroom inricht, er is volop ruimte voor een bed, bureau of kast. De kamers zijn licht dankzij grote ramen en bieden dankzij hun praktische indeling veel flexibiliteit. Sanitair: De badkamer is modern afgewerkt en royaal van opzet. De betegeling zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafel met praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vindt u nog twee slaapkamers én een overloop met witgoedaansluiting en cv-installatie. De overloop kan uitstekend dienstdoen als wasruimte of thuiswerkplek. Boven op de zolderverdieping bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een handige, uitvouwbare trap. Deze extra ruimte is ideaal als royale bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Een slimme én ruimtebesparende oplossing voor wie graag georganiseerd woont! Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn keurig onderhouden en beschikken over voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de leefruimte en laat veel daglicht binnen. Ook deze kamers zijn flexibel in te richten – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is een zonnige oase. Deze levendige buitenruimte biedt een mooie balans tussen groen en bestrating. Dankzij de veranda met glazen schuifdeuren geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Verder is er voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen ed. En een extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is voor opslag, hobby’s, extra veranda etc. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1997 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: berging, veranda/overkapping, dakkapel en tuinkamer - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2011 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2011 - Zonnepanelen: 14 stuks aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering voorzijde aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/ dakkapel kunststof (Trespa) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.