Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Linnaeuslaan 97
3903GR Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.179
Galerie de photos
Description
Het energielabel volgt. Aan de Linnaeuslaan 97 treft u een uitstekend verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 117m². De woning is voorzien van vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een riante achtertuin met berging. Dankzij de zonnepanelen en de recente afwerking is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook toekomstgericht. Of u nu met het gezin komt of juist op zoek bent naar extra ruimte voor werken aan huis – deze woning biedt u de perfecte balans tussen praktisch gemak en eigentijds comfort. Kom binnen en laat u verrassen door de vele mogelijkheden. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Petenbos, dankzij het vele groen, de nette straten en de uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse supermarkten en buurtwinkels en op korte fietsafstand (circa 10 minuten) van het bruisende centrum, waar u een breed aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met het openbaar vervoer bent u goed verbonden: bushaltes zijn dichtbij en station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Tevens bent u met de auto binnen no-time op de A12 of A15 waar vele steden binnen korte afstand te bereiken zijn. Ook de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op steenworp afstand. Kortom, een locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze charmante woning. Hier wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De hal is een fijne binnenkomer, voorzien van voldoende ruimte voor een garderobe of compact opbergmeubel, waardoor alles overzichtelijk blijft en u direct een opgeruimde indruk krijgt. Woonkamer: Deze open leefruimte is een genot voor het oog én de zintuigen. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De fraaie visgraatvloer geeft een stijlvolle uitstraling, terwijl de indeling veel vrijheid biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Via de deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de veranda met glazen schuifdeuren en aansluitend de tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, slim gepositioneerd in een praktische L-vorm. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. De kastjes en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Hier kookt u met plezier voor het gezin of gasten, met alles binnen handbereik. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een ruime badkamer aantreft. De overloop is overzichtelijk en leidt u soepel langs de verschillende vertrekken. Een gezinsverdieping met volop mogelijkheden voor slapen, studeren of werken aan huis. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk verrassend ruim. Of u nu een kinderkamer, werkkamer of master bedroom inricht, er is volop ruimte voor een bed, bureau of kast. De kamers zijn licht dankzij grote ramen en bieden dankzij hun praktische indeling veel flexibiliteit. Sanitair: De badkamer is modern afgewerkt en royaal van opzet. De betegeling zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafel met praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vindt u nog twee slaapkamers én een overloop met witgoedaansluiting en cv-installatie. De overloop kan uitstekend dienstdoen als wasruimte of thuiswerkplek. Boven op de zolderverdieping bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een handige, uitvouwbare trap. Deze extra ruimte is ideaal als royale bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Een slimme én ruimtebesparende oplossing voor wie graag georganiseerd woont! Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn keurig onderhouden en beschikken over voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de leefruimte en laat veel daglicht binnen. Ook deze kamers zijn flexibel in te richten – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is een zonnige oase. Deze levendige buitenruimte biedt een mooie balans tussen groen en bestrating. Dankzij de veranda met glazen schuifdeuren geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Verder is er voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen ed. En een extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is voor opslag, hobby’s, extra veranda etc. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1997 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: berging, veranda/overkapping, dakkapel en tuinkamer - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2011 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2011 - Zonnepanelen: 14 stuks aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering voorzijde aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/ dakkapel kunststof (Trespa) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 114 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
