Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Lisdodde 58

3907HG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Lisdodde 58 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning voldoet aan al jouw wensen! Deze moderne, ruime twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien. Aan een rustige straat gelegen, zo goed als nieuw én dus helemaal strak! Als je van ruimte en kwaliteit houdt én oog hebt voor detail, dan zit je hier helemaal goed. Deze prachtige tweekapper is gelegen aan een rustige straat met tuin op het westen en is voorzien van een luxe keuken, heerlijke zithoek aan de voorzijde, 5 slaapkamers, een ruime garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is gelegen in Veenendaal-Oost in de wijk de Veenderij. Dit is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen zoals natuurgebied de 'Groene Grens'. Wat deze wijk ook zo leuk en uniek maakt, is dat de eilanden en activiteiten in Veenendaal-Oost allemaal met elkaar verbonden zijn via water. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een ruimere selectie aan winkels, cafés en restaurants kan je naar het centrum van Veenendaal, dit is ongeveer 10 minuten fietsen. Ook zijn de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal De Klomp op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je via de rondwegen in enkele minuten op de snelweg A12 en de A30 maar ook de A15 is snel te bereiken. Kortom, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: Via de royale oprit kom je bij de voordeur. Zodra je de woning binnenstapt, kom je in de hal met een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en een ruime trapkast. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel natuurlijk licht door de vele raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen. Dit zorgt voor een fijne, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. Aansluitend loop je door naar de eetkamer en de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een ruime koelkast, een 6-laden vriezer, inductiekookplaat met recirculatiesysteem, combi-oven, vaatwasser en een Selsiuz kokendwaterkraan. Ook zijn er genoeg opbergkasten te vinden voor al het keukengerei. De keuken is de ideale plek voor een uitgebreid diner én een ontspannen ontbijt. Vanuit de eetkamer kom je door middel van dubbele openslaande deuren, welke volledig open kunnen, naar de achtertuin. Waardoor binnen en buiten op een mooie dag naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een los toilet en de badkamer bevinden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooie inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde Microtoppingvloer en afwerking als de master bedroom en de begane grond. De luxe badkamer is ook uitgevoerd met de moderne Microtopping vloer en uitgerust met een ligbad, dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een groot spiegel. Voor extra gemak is er op deze verdieping een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer en bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers en de wasruimte zijn voorzien van VELUX dakramen. Daarnaast is er ook een praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als was- of bergruimte. Naast de 2 slaapkamers en de wasruimte is er ook nog een open ruimte die ideaal is als gameroom of multifunctionele ruimte, voorzien van tv-aansluiting. Tuin: Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de ruime achtertuin in. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor lange zomerse dagen. De tuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras en voldoende groen, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Aan de woning grenst een ruime garage met een praktische veranda, perfect voor een loungehoek of het droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een trampoline, wat deze tuin ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De woning hebben ze in eigen beheer laten ontwikkelen en is onder onder architectuur gebouwd. Tot stand gekomen door gerenomeerd architectenbureau AGB van Dijk uit Veenendaal. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een kapwoning; - Ruime oprit voor twee auto's en een garage; - De woning heeft een bijzonder royale maatvoering: 6,5 meter breede binnenmaat en 14 meter diepte. - De woning is NIET aangesloten op DEVO stadsverwarming, maar wordt verwarmd met een warmtepomp. De energiekosten liggen rond de €60,- per maand ook betaal je geen vastrechtkosten; - De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij volledig aluminium kozijnen en keraliet boeiboorden; - De kranen in de wc's en badkamer en het bad zijn van het hoogwaardige merk Jee-O; - 5 slaapkamers; - Energielabel A++; - Ruime oprit en garage; - Gezellige tuin op het westen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Veenderij. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
982 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.