Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Lisdodde 58

3907HG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.124

Galerie de photos

Lisdodde 58 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning voldoet aan al jouw wensen! Deze moderne, ruime twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien. Aan een rustige straat gelegen, zo goed als nieuw én dus helemaal strak! Als je van ruimte en kwaliteit houdt én oog hebt voor detail, dan zit je hier helemaal goed. Deze prachtige tweekapper is gelegen aan een rustige straat met tuin op het westen en is voorzien van een luxe keuken, heerlijke zithoek aan de voorzijde, 5 slaapkamers, een ruime garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is gelegen in Veenendaal-Oost in de wijk de Veenderij. Dit is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen zoals natuurgebied de 'Groene Grens'. Wat deze wijk ook zo leuk en uniek maakt, is dat de eilanden en activiteiten in Veenendaal-Oost allemaal met elkaar verbonden zijn via water. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een ruimere selectie aan winkels, cafés en restaurants kan je naar het centrum van Veenendaal, dit is ongeveer 10 minuten fietsen. Ook zijn de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal De Klomp op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je via de rondwegen in enkele minuten op de snelweg A12 en de A30 maar ook de A15 is snel te bereiken. Kortom, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: Via de royale oprit kom je bij de voordeur. Zodra je de woning binnenstapt, kom je in de hal met een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en een ruime trapkast. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel natuurlijk licht door de vele raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen. Dit zorgt voor een fijne, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. Aansluitend loop je door naar de eetkamer en de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een ruime koelkast, een 6-laden vriezer, inductiekookplaat met recirculatiesysteem, combi-oven, vaatwasser en een Selsiuz kokendwaterkraan. Ook zijn er genoeg opbergkasten te vinden voor al het keukengerei. De keuken is de ideale plek voor een uitgebreid diner én een ontspannen ontbijt. Vanuit de eetkamer kom je door middel van dubbele openslaande deuren, welke volledig open kunnen, naar de achtertuin. Waardoor binnen en buiten op een mooie dag naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een los toilet en de badkamer bevinden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooie inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde Microtoppingvloer en afwerking als de master bedroom en de begane grond. De luxe badkamer is ook uitgevoerd met de moderne Microtopping vloer en uitgerust met een ligbad, dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een groot spiegel. Voor extra gemak is er op deze verdieping een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer en bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers en de wasruimte zijn voorzien van VELUX dakramen. Daarnaast is er ook een praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als was- of bergruimte. Naast de 2 slaapkamers en de wasruimte is er ook nog een open ruimte die ideaal is als gameroom of multifunctionele ruimte, voorzien van tv-aansluiting. Tuin: Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de ruime achtertuin in. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor lange zomerse dagen. De tuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras en voldoende groen, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Aan de woning grenst een ruime garage met een praktische veranda, perfect voor een loungehoek of het droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een trampoline, wat deze tuin ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De woning hebben ze in eigen beheer laten ontwikkelen en is onder onder architectuur gebouwd. Tot stand gekomen door gerenomeerd architectenbureau AGB van Dijk uit Veenendaal. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een kapwoning; - Ruime oprit voor twee auto's en een garage; - De woning heeft een bijzonder royale maatvoering: 6,5 meter breede binnenmaat en 14 meter diepte. - De woning is NIET aangesloten op DEVO stadsverwarming, maar wordt verwarmd met een warmtepomp. De energiekosten liggen rond de €60,- per maand ook betaal je geen vastrechtkosten; - De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij volledig aluminium kozijnen en keraliet boeiboorden; - De kranen in de wc's en badkamer en het bad zijn van het hoogwaardige merk Jee-O; - 5 slaapkamers; - Energielabel A++; - Ruime oprit en garage; - Gezellige tuin op het westen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Veenderij. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
982 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.