Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Meentdijk 21 H
3907KZ Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 1.485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550
2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550
Kaufpreis /m²: € 5.174
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande villa in Scandinavische stijl met volledig souterrain, veranda en vrijstaande schuur op een unieke locatie aan de Meentdijk in Veenendaal. Ruimtelijk wonen, omgeven door groen, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning en gezinsleven. Aan de rustige en groene Meentdijk 21H te Veenendaal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in Scandinavische stijl. De woning combineert moderne vormgeving met een verrassende indeling, een volledig onderkelderde woonlaag en hoogwaardige ruimtes die zich eenvoudig laten aanpassen aan verschillende woonwensen. De woning is nog niet afgewerkt, waardoor de toekomstige eigenaar nog invloed heeft op de verdere afwerking en sfeerbepaling. Meentdijk 21H ligt op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal, binnen het bijzondere natuur- en recreatiegebied de Groene Grens. Dit jonge natuurgebied vormt een groene long tussen Veenendaal en Ede en is aangelegd met als doel om natuur, rust en recreatie samen te brengen op de overgang van stad naar landschap. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door weidse vergezichten, groene lanen, wandel- en fietspaden en natuurlijk ingerichte zones met water, rietkragen en bloemrijke graslanden. Hier woon je letterlijk aan de rand van het open landschap, met de vrijheid van het buitenleven én alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. Het gebied is autoluw, waardoor rust en veiligheid voorop staan, en vormt een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers, sporters en gezinnen. Ondanks de landelijke ligging zijn scholen, supermarkten, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen zoals de A12 bevinden zich op korte afstand, wat de locatie uitstekend bereikbaar maakt voor forenzen richting Utrecht, Arnhem of Wageningen. Indeling Via de centrale entree betreedt u de begane grond, waar een lichte en ruimtelijke woonindeling u welkom heet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met meerdere raampartijen. De centrale keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en achtergelegen veranda. Deze overdekte buitenruimte biedt een directe verlenging van de leefruimte naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, terwijl aan de zijkant een afgesloten studeerkamer, een werkhoek en een praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De combinatie van open ruimtes en intieme hoeken maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel gezinsleven als thuiswerken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een kleedkamer. De aanwezigheid van twee volwaardige badkamers, een vide met zicht op de benedenverdieping en een tweede werkhoek op de overloop zorgen voor comfort en functionaliteit. Het souterrain biedt een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een eigen badkamer, wasruimte, separaat toilet, royale hal en een grote multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als thuisbioscoop, speelruimte of studio. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige leeflaag. Buiten de woning is eveneens goed nagedacht over gebruiksgemak en mogelijkheden. De aangebouwde veranda biedt beschutting en comfort, terwijl in de achtertuin een vrijstaande en geïsoleerde schuur is geplaatst die kan worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. Deze woning aan de Meentdijk 21H biedt een zeldzame combinatie van architectonische kwaliteit, wooncomfort en flexibiliteit. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning die met de juiste afwerking tot een werkelijk uniek thuis kan worden gemaakt. Werkzaamheden De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd of voorbereid: • Elektra, domotica en sanitair zijn voorbereid. • Sanitair is volledig aanwezig en grotendeels geïnstalleerd (inbouwdelen zitten er al in). • De bedrading voor elektra en domotica is aangelegd. • Internetaansluiting, water en stroom zijn in de woning aanwezig. • De pompinstallatie voor de afvoer van water via de koekoeks is al geplaatst. • De warmtepomp is aangeschaft; verdere installatie dient nog te gebeuren, maar valt onder de werkzaamheden van de sanitair installateur. Er wordt nog een sierbetonvloer met vloerverwarming gelegd op de begane grond, onder de veranda en in de badkamers. Het stucwerk is vrijwel volledig afgerond. Alleen bij de trap ontbreekt nog een wand, in verband met de benodigde ruimte voor plaatsing van de trap. Tot slot is het belangrijk te vermelden dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt ("as is, where is clausule"). Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2024 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 3 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Verwarmvoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Vloerverwarming aanwezig - Voorzieningen: domotica/kelder/vliering - Mechanische ventilatie aanwezig - Volledig geïsoleerd - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550
2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550
3,04%
Jährlich
%
€ 74.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1042 m²
- Inhalt
- 1070 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 27-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
