Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Meentdijk 21 H

3907KZ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 1.485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.550

2% transfer tax (€ 29.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.516.550

Purchase price /m²: € 5.174

Photo Gallery

Meentdijk 21 H Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa in Scandinavische stijl met volledig souterrain, veranda en vrijstaande schuur op een unieke locatie aan de Meentdijk in Veenendaal. Ruimtelijk wonen, omgeven door groen, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning en gezinsleven. Aan de rustige en groene Meentdijk 21H te Veenendaal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in Scandinavische stijl. De woning combineert moderne vormgeving met een verrassende indeling, een volledig onderkelderde woonlaag en hoogwaardige ruimtes die zich eenvoudig laten aanpassen aan verschillende woonwensen. De woning is nog niet afgewerkt, waardoor de toekomstige eigenaar nog invloed heeft op de verdere afwerking en sfeerbepaling. Meentdijk 21H ligt op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal, binnen het bijzondere natuur- en recreatiegebied de Groene Grens. Dit jonge natuurgebied vormt een groene long tussen Veenendaal en Ede en is aangelegd met als doel om natuur, rust en recreatie samen te brengen op de overgang van stad naar landschap. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door weidse vergezichten, groene lanen, wandel- en fietspaden en natuurlijk ingerichte zones met water, rietkragen en bloemrijke graslanden. Hier woon je letterlijk aan de rand van het open landschap, met de vrijheid van het buitenleven én alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. Het gebied is autoluw, waardoor rust en veiligheid voorop staan, en vormt een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers, sporters en gezinnen. Ondanks de landelijke ligging zijn scholen, supermarkten, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen zoals de A12 bevinden zich op korte afstand, wat de locatie uitstekend bereikbaar maakt voor forenzen richting Utrecht, Arnhem of Wageningen. Indeling Via de centrale entree betreedt u de begane grond, waar een lichte en ruimtelijke woonindeling u welkom heet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met meerdere raampartijen. De centrale keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en achtergelegen veranda. Deze overdekte buitenruimte biedt een directe verlenging van de leefruimte naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, terwijl aan de zijkant een afgesloten studeerkamer, een werkhoek en een praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De combinatie van open ruimtes en intieme hoeken maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel gezinsleven als thuiswerken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een kleedkamer. De aanwezigheid van twee volwaardige badkamers, een vide met zicht op de benedenverdieping en een tweede werkhoek op de overloop zorgen voor comfort en functionaliteit. Het souterrain biedt een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een eigen badkamer, wasruimte, separaat toilet, royale hal en een grote multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als thuisbioscoop, speelruimte of studio. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige leeflaag. Buiten de woning is eveneens goed nagedacht over gebruiksgemak en mogelijkheden. De aangebouwde veranda biedt beschutting en comfort, terwijl in de achtertuin een vrijstaande en geïsoleerde schuur is geplaatst die kan worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. Deze woning aan de Meentdijk 21H biedt een zeldzame combinatie van architectonische kwaliteit, wooncomfort en flexibiliteit. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning die met de juiste afwerking tot een werkelijk uniek thuis kan worden gemaakt. Werkzaamheden De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd of voorbereid: • Elektra, domotica en sanitair zijn voorbereid. • Sanitair is volledig aanwezig en grotendeels geïnstalleerd (inbouwdelen zitten er al in). • De bedrading voor elektra en domotica is aangelegd. • Internetaansluiting, water en stroom zijn in de woning aanwezig. • De pompinstallatie voor de afvoer van water via de koekoeks is al geplaatst. • De warmtepomp is aangeschaft; verdere installatie dient nog te gebeuren, maar valt onder de werkzaamheden van de sanitair installateur. Er wordt nog een sierbetonvloer met vloerverwarming gelegd op de begane grond, onder de veranda en in de badkamers. Het stucwerk is vrijwel volledig afgerond. Alleen bij de trap ontbreekt nog een wand, in verband met de benodigde ruimte voor plaatsing van de trap. Tot slot is het belangrijk te vermelden dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt ("as is, where is clausule"). Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2024 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 3 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Verwarmvoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Vloerverwarming aanwezig - Voorzieningen: domotica/kelder/vliering - Mechanische ventilatie aanwezig - Volledig geïsoleerd - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.485.000

Cost of copper (estimated): € 31.550

2% transfer tax (€ 29.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.516.550

3,04%

Yearly

%

€ 74.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
1042 m²
Content
1070 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
27-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.