Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Meentdijk 21 H

3907KZ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 1.485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.516.550

Prix d'achat /m²: € 5.174

Galerie de photos

Meentdijk 21 H Veenendaal
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa in Scandinavische stijl met volledig souterrain, veranda en vrijstaande schuur op een unieke locatie aan de Meentdijk in Veenendaal. Ruimtelijk wonen, omgeven door groen, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning en gezinsleven. Aan de rustige en groene Meentdijk 21H te Veenendaal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in Scandinavische stijl. De woning combineert moderne vormgeving met een verrassende indeling, een volledig onderkelderde woonlaag en hoogwaardige ruimtes die zich eenvoudig laten aanpassen aan verschillende woonwensen. De woning is nog niet afgewerkt, waardoor de toekomstige eigenaar nog invloed heeft op de verdere afwerking en sfeerbepaling. Meentdijk 21H ligt op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal, binnen het bijzondere natuur- en recreatiegebied de Groene Grens. Dit jonge natuurgebied vormt een groene long tussen Veenendaal en Ede en is aangelegd met als doel om natuur, rust en recreatie samen te brengen op de overgang van stad naar landschap. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door weidse vergezichten, groene lanen, wandel- en fietspaden en natuurlijk ingerichte zones met water, rietkragen en bloemrijke graslanden. Hier woon je letterlijk aan de rand van het open landschap, met de vrijheid van het buitenleven én alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. Het gebied is autoluw, waardoor rust en veiligheid voorop staan, en vormt een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers, sporters en gezinnen. Ondanks de landelijke ligging zijn scholen, supermarkten, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen zoals de A12 bevinden zich op korte afstand, wat de locatie uitstekend bereikbaar maakt voor forenzen richting Utrecht, Arnhem of Wageningen. Indeling Via de centrale entree betreedt u de begane grond, waar een lichte en ruimtelijke woonindeling u welkom heet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met meerdere raampartijen. De centrale keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en achtergelegen veranda. Deze overdekte buitenruimte biedt een directe verlenging van de leefruimte naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, terwijl aan de zijkant een afgesloten studeerkamer, een werkhoek en een praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De combinatie van open ruimtes en intieme hoeken maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel gezinsleven als thuiswerken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een kleedkamer. De aanwezigheid van twee volwaardige badkamers, een vide met zicht op de benedenverdieping en een tweede werkhoek op de overloop zorgen voor comfort en functionaliteit. Het souterrain biedt een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een eigen badkamer, wasruimte, separaat toilet, royale hal en een grote multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als thuisbioscoop, speelruimte of studio. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige leeflaag. Buiten de woning is eveneens goed nagedacht over gebruiksgemak en mogelijkheden. De aangebouwde veranda biedt beschutting en comfort, terwijl in de achtertuin een vrijstaande en geïsoleerde schuur is geplaatst die kan worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. Deze woning aan de Meentdijk 21H biedt een zeldzame combinatie van architectonische kwaliteit, wooncomfort en flexibiliteit. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning die met de juiste afwerking tot een werkelijk uniek thuis kan worden gemaakt. Werkzaamheden De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd of voorbereid: • Elektra, domotica en sanitair zijn voorbereid. • Sanitair is volledig aanwezig en grotendeels geïnstalleerd (inbouwdelen zitten er al in). • De bedrading voor elektra en domotica is aangelegd. • Internetaansluiting, water en stroom zijn in de woning aanwezig. • De pompinstallatie voor de afvoer van water via de koekoeks is al geplaatst. • De warmtepomp is aangeschaft; verdere installatie dient nog te gebeuren, maar valt onder de werkzaamheden van de sanitair installateur. Er wordt nog een sierbetonvloer met vloerverwarming gelegd op de begane grond, onder de veranda en in de badkamers. Het stucwerk is vrijwel volledig afgerond. Alleen bij de trap ontbreekt nog een wand, in verband met de benodigde ruimte voor plaatsing van de trap. Tot slot is het belangrijk te vermelden dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt ("as is, where is clausule"). Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2024 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 3 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Verwarmvoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Vloerverwarming aanwezig - Voorzieningen: domotica/kelder/vliering - Mechanische ventilatie aanwezig - Volledig geïsoleerd - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550

3,04%

Annuellement

%

€ 74.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
1042 m²
Contenu
1070 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.