Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Meentdijk 21 H
3907KZ Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 1.485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.516.550
Precio de compra /m²: € 5.174
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande villa in Scandinavische stijl met volledig souterrain, veranda en vrijstaande schuur op een unieke locatie aan de Meentdijk in Veenendaal. Ruimtelijk wonen, omgeven door groen, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning en gezinsleven. Aan de rustige en groene Meentdijk 21H te Veenendaal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in Scandinavische stijl. De woning combineert moderne vormgeving met een verrassende indeling, een volledig onderkelderde woonlaag en hoogwaardige ruimtes die zich eenvoudig laten aanpassen aan verschillende woonwensen. De woning is nog niet afgewerkt, waardoor de toekomstige eigenaar nog invloed heeft op de verdere afwerking en sfeerbepaling. Meentdijk 21H ligt op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal, binnen het bijzondere natuur- en recreatiegebied de Groene Grens. Dit jonge natuurgebied vormt een groene long tussen Veenendaal en Ede en is aangelegd met als doel om natuur, rust en recreatie samen te brengen op de overgang van stad naar landschap. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door weidse vergezichten, groene lanen, wandel- en fietspaden en natuurlijk ingerichte zones met water, rietkragen en bloemrijke graslanden. Hier woon je letterlijk aan de rand van het open landschap, met de vrijheid van het buitenleven én alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. Het gebied is autoluw, waardoor rust en veiligheid voorop staan, en vormt een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers, sporters en gezinnen. Ondanks de landelijke ligging zijn scholen, supermarkten, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen zoals de A12 bevinden zich op korte afstand, wat de locatie uitstekend bereikbaar maakt voor forenzen richting Utrecht, Arnhem of Wageningen. Indeling Via de centrale entree betreedt u de begane grond, waar een lichte en ruimtelijke woonindeling u welkom heet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met meerdere raampartijen. De centrale keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en achtergelegen veranda. Deze overdekte buitenruimte biedt een directe verlenging van de leefruimte naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, terwijl aan de zijkant een afgesloten studeerkamer, een werkhoek en een praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De combinatie van open ruimtes en intieme hoeken maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel gezinsleven als thuiswerken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een kleedkamer. De aanwezigheid van twee volwaardige badkamers, een vide met zicht op de benedenverdieping en een tweede werkhoek op de overloop zorgen voor comfort en functionaliteit. Het souterrain biedt een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een eigen badkamer, wasruimte, separaat toilet, royale hal en een grote multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als thuisbioscoop, speelruimte of studio. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige leeflaag. Buiten de woning is eveneens goed nagedacht over gebruiksgemak en mogelijkheden. De aangebouwde veranda biedt beschutting en comfort, terwijl in de achtertuin een vrijstaande en geïsoleerde schuur is geplaatst die kan worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. Deze woning aan de Meentdijk 21H biedt een zeldzame combinatie van architectonische kwaliteit, wooncomfort en flexibiliteit. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning die met de juiste afwerking tot een werkelijk uniek thuis kan worden gemaakt. Werkzaamheden De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd of voorbereid: • Elektra, domotica en sanitair zijn voorbereid. • Sanitair is volledig aanwezig en grotendeels geïnstalleerd (inbouwdelen zitten er al in). • De bedrading voor elektra en domotica is aangelegd. • Internetaansluiting, water en stroom zijn in de woning aanwezig. • De pompinstallatie voor de afvoer van water via de koekoeks is al geplaatst. • De warmtepomp is aangeschaft; verdere installatie dient nog te gebeuren, maar valt onder de werkzaamheden van de sanitair installateur. Er wordt nog een sierbetonvloer met vloerverwarming gelegd op de begane grond, onder de veranda en in de badkamers. Het stucwerk is vrijwel volledig afgerond. Alleen bij de trap ontbreekt nog een wand, in verband met de benodigde ruimte voor plaatsing van de trap. Tot slot is het belangrijk te vermelden dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt ("as is, where is clausule"). Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2024 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 3 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Verwarmvoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd) - Vloerverwarming aanwezig - Voorzieningen: domotica/kelder/vliering - Mechanische ventilatie aanwezig - Volledig geïsoleerd - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.485.000
Coste del comprador (estimado): € 31.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550
3,04%
Anualmente
%
€ 74.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 287 m²
- Área del lote
- 1042 m²
- Contenido
- 1070 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A++
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2025
- Fecha de venta
- 27-09-2025
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
