Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Munnikenweg 2

3905MH Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 10.156

Fotoalbum

Munnikenweg 2 Veenendaal
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op ruim perceel mét bedrijfsruimte! Welkom bij de Munnikenweg 2 in Veenendaal: een verrassend ruime vrijstaande woning met een moderne leefkeuken, royale tuin én een multifunctionele bedrijfsruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.074 m² en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met gashaard, een moderne keuken met kookeiland waar het gezin samenkomt, drie slaapkamers (vier mogelijk), een complete badkamer en volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Gelegen op een gunstige plek in Veenendaal, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Binnen een paar minuten fiets je naar gezellige winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N233 zijn dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Ede en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de royale oprit, welke is voorzien van een elektrisch hek, kom je bij de voordeur van de woning. Als je de woning binnenstapt kom je in de hal. De hal geeft je toegang tot de meterkast, garderobe en toegangsdeur naar de living. Bij het binnenstappen van de woonkamer ervaar je meteen de fijne lichtinval en de open opzet van de woning. De royale woonkamer biedt voldoende gelegenheid om heerlijk te ontspannen, zowel in de zithoek als in het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een elekrisch gashaard, een airco en openslaande deuren naar de tuin. Via het tussenportaal kom je bij de keuken, extra kamer en de verdieping. Dankzij de vele raampartijen is de keuken heerlijk licht. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte voor al je keukengerei dankzij de vele kasten en lades. De extra kamer is aan de voorzijde gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een hobbyruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond kom je op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een ruime kast, ideaal voor al je opbergbehoeften. Op deze verdieping vind je ook drie royale slaapkamers die garant staan voor comfort en rust. De masterbedroom is erg ruim en voorzien van een ingebouwde kast en een aircovoorzienig. De andere twee kamers zijn ook van een goed formaat. De badkamer is een plek van rust, waar je kunt genieten van een ontspannen moment in het ligbad of kiezen voor de moderne inloopdouche. De dubbele wastafelmeubel, de designradiator en het toilet maken de badkamer compleet en functioneel. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin: De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via de achterdeur. De ligging op het noorden zorgt voor zowel zonnige als schaduwrijke plekken, dus er is altijd een fijne plek om te zitten. Achterin de tuin staat een ruime veranda: perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is groot genoeg voor meerdere zithoeken, een speelplek of een moestuin. Vanuit de tuin loop je ook zo door naar de bedrijfsruimte. Werkruimte/bedrijfsruimte: Een uniek onderdeel van dit perceel is de bedrijfsruimte achter op het perceel. De ruimte is nu in gebruik als autobedrijf, maar dankzij de grootte ook geschikt als werkplaats, atelier, praktijkruimte of opslag. De ruimte beschikt over een kantine met keuken, een toilet en een aparte kantoorruimte. De hal is voorzien van twee overheaddeuren. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Het perceel: Het perceel van ruim 1.074 m² biedt een zee aan mogelijkheden. Er is volop plek voor tuin, speelruimte en parkeren. Op het dak liggen zonnepanelen, een mooie stap richting een energiezuinige toekomst. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - Royale bedrijfsruimte met twee overheaddeuren; - Leefkeuken met kook- en spoeleiland; - Grote raampartijen, hierdoor veel daglicht; - Voorzien van 39 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
1074 m²
Inhalt
1076 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
105 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.