Residents
70.799
Last year: 2026
Munnikenweg 2
3905MH Veenendaal • Utrecht
Available
€ 1.300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.327.850
Purchase price /m²: € 10.156
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op ruim perceel mét bedrijfsruimte! Welkom bij de Munnikenweg 2 in Veenendaal: een verrassend ruime vrijstaande woning met een moderne leefkeuken, royale tuin én een multifunctionele bedrijfsruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.074 m² en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met gashaard, een moderne keuken met kookeiland waar het gezin samenkomt, drie slaapkamers (vier mogelijk), een complete badkamer en volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Gelegen op een gunstige plek in Veenendaal, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Binnen een paar minuten fiets je naar gezellige winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N233 zijn dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Ede en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de royale oprit, welke is voorzien van een elektrisch hek, kom je bij de voordeur van de woning. Als je de woning binnenstapt kom je in de hal. De hal geeft je toegang tot de meterkast, garderobe en toegangsdeur naar de living. Bij het binnenstappen van de woonkamer ervaar je meteen de fijne lichtinval en de open opzet van de woning. De royale woonkamer biedt voldoende gelegenheid om heerlijk te ontspannen, zowel in de zithoek als in het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een elekrisch gashaard, een airco en openslaande deuren naar de tuin. Via het tussenportaal kom je bij de keuken, extra kamer en de verdieping. Dankzij de vele raampartijen is de keuken heerlijk licht. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte voor al je keukengerei dankzij de vele kasten en lades. De extra kamer is aan de voorzijde gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een hobbyruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond kom je op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een ruime kast, ideaal voor al je opbergbehoeften. Op deze verdieping vind je ook drie royale slaapkamers die garant staan voor comfort en rust. De masterbedroom is erg ruim en voorzien van een ingebouwde kast en een aircovoorzienig. De andere twee kamers zijn ook van een goed formaat. De badkamer is een plek van rust, waar je kunt genieten van een ontspannen moment in het ligbad of kiezen voor de moderne inloopdouche. De dubbele wastafelmeubel, de designradiator en het toilet maken de badkamer compleet en functioneel. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin: De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via de achterdeur. De ligging op het noorden zorgt voor zowel zonnige als schaduwrijke plekken, dus er is altijd een fijne plek om te zitten. Achterin de tuin staat een ruime veranda: perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is groot genoeg voor meerdere zithoeken, een speelplek of een moestuin. Vanuit de tuin loop je ook zo door naar de bedrijfsruimte. Werkruimte/bedrijfsruimte: Een uniek onderdeel van dit perceel is de bedrijfsruimte achter op het perceel. De ruimte is nu in gebruik als autobedrijf, maar dankzij de grootte ook geschikt als werkplaats, atelier, praktijkruimte of opslag. De ruimte beschikt over een kantine met keuken, een toilet en een aparte kantoorruimte. De hal is voorzien van twee overheaddeuren. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Het perceel: Het perceel van ruim 1.074 m² biedt een zee aan mogelijkheden. Er is volop plek voor tuin, speelruimte en parkeren. Op het dak liggen zonnepanelen, een mooie stap richting een energiezuinige toekomst. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - Royale bedrijfsruimte met twee overheaddeuren; - Leefkeuken met kook- en spoeleiland; - Grote raampartijen, hierdoor veel daglicht; - Voorzien van 39 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 1.300.000
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850
3,04%
Yearly
%
€ 65.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 1074 m²
- Content
- 1076 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- External storage space
- 105 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 419 m²
- Bedrooms
- 4
