Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Narcisstraat 31

3905ZV Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.436

Fotoalbum

Narcisstraat 31 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en sfeervol wonen op loopafstand van het centrum van Veenendaal? Check! Narcisstraat 31 is een hoogwaardig afgewerkt 2-kamerappartement met een royale vide, een Frans balkon en een moderne keuken en badkamer. Je kunt hier zo in! De woning ligt op een toplocatie nabij het centrum van Veenendaal, met winkels, horeca, theater, bibliotheek én sportfaciliteiten binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo verderop in de straat. Ook de NS-stations en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De entree van het appartement wordt gedeeld met de onderburen. Via de voordeur betreed je de nette, gezamenlijke hal waar zich ook de meterkast bevindt. Een vaste trap brengt je naar de bovenwoning. Bovenaan de trap is een eigen portaal met ruimte voor de garderobe, een praktische plek om jassen en schoenen op te bergen, voordat je het appartement binnenstapt. Eerste verdieping: Eenmaal binnen kom je in een centrale hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de badkamer, de slaapkamer en een handige bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie (Intergas, 2015). Ook de vaste trap naar de royale vide bevindt zich in deze hal. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met aansluitingen voor wasmachine en eventueel een droger. De woonkamer is licht, open en verrassend ruimtelijk dankzij het extra hoge plafond. De enorme hoogte tot aan de nok zorgt voor een unieke sfeer en een gevoel van vrijheid dat je niet vaak ziet in een appartement. Grote openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor fijn daglicht, samen met het Velux dakvenster dat ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een pluspunt van deze woning is dat de trap naar de vide niet in de woonkamer zit. Daardoor houd je alle ruimte om je woonkamer sfeervol en praktisch in te richten met bijvoorbeeld een grote zithoek of een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken is slim ingedeeld met zowel onder- als bovenkasten en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-oven, vaatwasser, een 4-pits kookplaat en een RVS-afzuigkap. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een pvc vloer en vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en gesausd in neutrale tinten, helemaal klaar voor jouw eigen stijl. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegelkast en een zwevend toilet. De wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een strakke uitstraling. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze ruimte is voorzien van nette wandafwerking en draaikiepramen voor daglicht en ventilatie. De ligging aan de achterzijde zorgt voor extra rust en privacy. Een absolute eyecatcher van dit appartement is de verrassend grote vide. Deze ruimte is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden: een volwaardige tweede slaapkamer, een werkplek aan huis, hobbyruimte of zelfs een combinatie daarvan. De hoogte, de zichtlijnen naar de woonkamer en het speelse karakter maken dit tot een unieke plek in huis. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed, een bureau, boekenkasten en nog meer. De vide maakt dit appartement daarmee aantrekkelijk voor zowel stellen als singles met behoefte aan een multifunctionele ruimte. Berging: De externe berging is bereikbaar via buitenom en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Vereniging van eigenaren: Dit appartement maakt deel uit van VvE "Panhuis B-2 (fase 4)". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van eigenaren bedraagt € 74,-. Bijzonderheden: - Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en instapklaar; - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Alle kozijnen van kunststof; - Rustige ligging met veel openbare parkeergelegenheid rondom; - Energielabel A; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Lage servicekosten van € 74,- per maand. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.