Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Narcisstraat 31

3905ZV Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.436

Galerie de photos

Narcisstraat 31 Veenendaal
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en sfeervol wonen op loopafstand van het centrum van Veenendaal? Check! Narcisstraat 31 is een hoogwaardig afgewerkt 2-kamerappartement met een royale vide, een Frans balkon en een moderne keuken en badkamer. Je kunt hier zo in! De woning ligt op een toplocatie nabij het centrum van Veenendaal, met winkels, horeca, theater, bibliotheek én sportfaciliteiten binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo verderop in de straat. Ook de NS-stations en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De entree van het appartement wordt gedeeld met de onderburen. Via de voordeur betreed je de nette, gezamenlijke hal waar zich ook de meterkast bevindt. Een vaste trap brengt je naar de bovenwoning. Bovenaan de trap is een eigen portaal met ruimte voor de garderobe, een praktische plek om jassen en schoenen op te bergen, voordat je het appartement binnenstapt. Eerste verdieping: Eenmaal binnen kom je in een centrale hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de badkamer, de slaapkamer en een handige bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie (Intergas, 2015). Ook de vaste trap naar de royale vide bevindt zich in deze hal. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met aansluitingen voor wasmachine en eventueel een droger. De woonkamer is licht, open en verrassend ruimtelijk dankzij het extra hoge plafond. De enorme hoogte tot aan de nok zorgt voor een unieke sfeer en een gevoel van vrijheid dat je niet vaak ziet in een appartement. Grote openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor fijn daglicht, samen met het Velux dakvenster dat ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een pluspunt van deze woning is dat de trap naar de vide niet in de woonkamer zit. Daardoor houd je alle ruimte om je woonkamer sfeervol en praktisch in te richten met bijvoorbeeld een grote zithoek of een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken is slim ingedeeld met zowel onder- als bovenkasten en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-oven, vaatwasser, een 4-pits kookplaat en een RVS-afzuigkap. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een pvc vloer en vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en gesausd in neutrale tinten, helemaal klaar voor jouw eigen stijl. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegelkast en een zwevend toilet. De wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een strakke uitstraling. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze ruimte is voorzien van nette wandafwerking en draaikiepramen voor daglicht en ventilatie. De ligging aan de achterzijde zorgt voor extra rust en privacy. Een absolute eyecatcher van dit appartement is de verrassend grote vide. Deze ruimte is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden: een volwaardige tweede slaapkamer, een werkplek aan huis, hobbyruimte of zelfs een combinatie daarvan. De hoogte, de zichtlijnen naar de woonkamer en het speelse karakter maken dit tot een unieke plek in huis. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed, een bureau, boekenkasten en nog meer. De vide maakt dit appartement daarmee aantrekkelijk voor zowel stellen als singles met behoefte aan een multifunctionele ruimte. Berging: De externe berging is bereikbaar via buitenom en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Vereniging van eigenaren: Dit appartement maakt deel uit van VvE "Panhuis B-2 (fase 4)". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van eigenaren bedraagt € 74,-. Bijzonderheden: - Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en instapklaar; - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Alle kozijnen van kunststof; - Rustige ligging met veel openbare parkeergelegenheid rondom; - Energielabel A; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Lage servicekosten van € 74,- per maand. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.