Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Narcisstraat 39

3905ZV Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Narcisstraat 39 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je binnenkomt, weet je: dit is bijzonder. Een hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement met een speelse vide, een nieuwe visgraat pvc-vloer, een moderne keuken en een heerlijke lichte woonkamer met Frans balkon. De combinatie van ruimte, comfort en design maakt dit appartement tot een verrassend compleet geheel. En met recht: instapklaar in de allerbeste zin van het woord. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten maar. Omgeving De ligging? Die is ideaal. Je woont hier in een rustige, verzorgde wijk met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Veenendaal of bij winkelcentrum De Ellekoot. De supermarkt zit om de hoek, dus ook voor een snelle boodschap hoef je niet ver. Qua bereikbaarheid is het eveneens dik in orde: zowel station Veenendaal-West als Veenendaal-Centrum zijn makkelijk te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En voor wie graag de natuur opzoekt: de bossen van landgoed Prattenburg zijn dichtbij en perfect voor een fijne wandeling of fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op narcisstraat39.nl voor meer informatie. Specificaties Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je betreedt het gebouw via een verzorgde entree die je deelt met slechts één andere bewoner. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar het appartement. Boven aangekomen heb je bij de voordeur een prettige ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht aan. De hoge plafonds, grote raampartijen, de recent gelegde visgraat pvc-vloer en de fraaie vide zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Een extra pluspunt: de trap naar de vide is niet in de woonkamer geplaatst, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Het Franse balkon met openslaande deuren en het dakraam geven een frisse, luchtige sfeer. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een 3-lade vriezer, een combimagnetron, een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap. De hoogglans witte onder- en bovenkasten geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling en de bar zorgt voor een gezellige verbinding met de woonkamer—ideaal voor een ontbijt of een borrelmoment. Badkamer De badkamer is fris en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De grijs/witte betegeling geeft een tijdloze uitstraling. Ook is er plaats voor je wasmachine en droger, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. Slaapkamer en vide Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime, rustig gelegen slaapkamer. De vide fungeert als slimme tussenruimte en is met zijn hoogte, lichtinval en afmetingen verrassend veelzijdig. In 2025 is er een plafond geplaatst op de slaapkamer waardoor er extra woonoppervlakte is gecreëerd op de vide. In combinatie met het geplaatste dakraam. Een fijne extra verdieping die écht meerwaarde biedt. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een stijlvolle werkplek of een combinatie: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Berging De berging is buitenom bereikbaar en voorzien van elektriciteit. Perfect voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A; • Voorzien van vloerverwarming in het hele appartement; • Appartement is recent voorzien van een visgraat pvc-vloer; • Extra dakraam recent geplaats op de vide; • Moderne keuken compleet met inbouwapparatuur; • Vide met volop ruimte voor slapen of werken; • Eigen berging op de begane grond met elektra; • Servicekosten bedragen € 73,83,- per maand; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Wil je dit appartement zelf ervaren? Bel of mail ons kantoor en plan een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
244 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.