Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 698.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810
2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810
Kaufpreis /m²: € 3.965
Fotoalbum
Beschreibung
Royale tweekapper met moderne afwerking, airco, zonnepanelen, overkapping en grote tuin Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de stijlvolle afwerking van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Noorderkroon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², vier slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige achtertuin op het oosten, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen én werken. De keuken is een plaatje, de badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad én inloopdouche, en dankzij de airconditioning op meerdere verdiepingen blijft het ook op warme dagen aangenaam binnen. De woning is modern afgewerkt met oog voor detail en helemaal van deze tijd. Bijkomend voordeel: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en ook de overkapping in de tuin is een heerlijke extra. Alles klopt hier, van de strakke vloeren tot de doordachte indeling. Dit is zo’n huis waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. De buurt De Noorderkroon is een rustige en kindvriendelijke straat in Veenendaal. In de buurt vind je op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder het buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met een dierenkamp en winkelcentrum Buurstede (Veenendaal-Oost). Daarnaast zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de nabijgelegen natuurgebieden, richting het Prattenburgse bos, Amerongense berg of het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten rijd je op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station is op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, ruimte voor een garderobe en toegang tot het woongedeelte middels een stijlvolle taatsdeur. De woonkamer aan de voorzijde valt meteen op door het grote raam en de warme uitstraling, versterkt door de doorlopende houten vloer, met een airco aan de muur voor extra comfort. In het verlengde ligt de eethoek bij de open keuken, met het zicht op de achtertuin. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met greeploze fronten, een zwart granieten werkblad en alle denkbare apparatuur: een gaskookplaat, wasemkap, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast. Het schiereiland met ontbijtbar maakt dit tot een heerlijke plek om samen te koken, borrelen of werken. Aangrenzend vind je nog een heerlijke tuinkamer, met openslaande deuren richting de achtertuin en een loopdeur richting de inpandige berging. Ideaal als speel- of werkruimte en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en strakke vloeren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en een wandcloset. Ook hier is weer aan alles gedacht – een ruimte waar je echt even tot rust komt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. De ruime en lichte overloop biedt plaats aan een opstelling voor de wasmachine, droger en een extra wastafel. Er is een grote vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergruimte met cv-opstelling, en extra opbergruimte is over de gehele verdieping te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is perfect op het oosten gelegen en daarmee ideaal voor zonaanbidders. Direct achter het huis vind je een groot terras met ruimte voor een eettafel en loungeset. Achter in de tuin staat een stijlvolle houten overkapping met elektra en verlichting – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een barbecue. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en privacy biedende beschutting. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plek voor 2 auto’s. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles op z’n plek valt: ruimte, stijl en locatie komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnen bent, begrijp je écht hoe fijn dit huis voelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 2011 uitbouw - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 14 stuks - - Voorzieningen: airco (3x), buitenzonwering (2x), rolluiken op de 1e verdieping (3x)/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout & kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 698.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810
2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810
3,04%
Jährlich
%
€ 34.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 698.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Inhalt
- 631 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
