Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
€ 698.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 713.810
Precio de compra /m²: € 3.965
Galería de fotos
Descripción
Royale tweekapper met moderne afwerking, airco, zonnepanelen, overkapping en grote tuin Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de stijlvolle afwerking van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Noorderkroon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², vier slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige achtertuin op het oosten, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen én werken. De keuken is een plaatje, de badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad én inloopdouche, en dankzij de airconditioning op meerdere verdiepingen blijft het ook op warme dagen aangenaam binnen. De woning is modern afgewerkt met oog voor detail en helemaal van deze tijd. Bijkomend voordeel: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en ook de overkapping in de tuin is een heerlijke extra. Alles klopt hier, van de strakke vloeren tot de doordachte indeling. Dit is zo’n huis waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. De buurt De Noorderkroon is een rustige en kindvriendelijke straat in Veenendaal. In de buurt vind je op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder het buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met een dierenkamp en winkelcentrum Buurstede (Veenendaal-Oost). Daarnaast zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de nabijgelegen natuurgebieden, richting het Prattenburgse bos, Amerongense berg of het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten rijd je op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station is op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, ruimte voor een garderobe en toegang tot het woongedeelte middels een stijlvolle taatsdeur. De woonkamer aan de voorzijde valt meteen op door het grote raam en de warme uitstraling, versterkt door de doorlopende houten vloer, met een airco aan de muur voor extra comfort. In het verlengde ligt de eethoek bij de open keuken, met het zicht op de achtertuin. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met greeploze fronten, een zwart granieten werkblad en alle denkbare apparatuur: een gaskookplaat, wasemkap, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast. Het schiereiland met ontbijtbar maakt dit tot een heerlijke plek om samen te koken, borrelen of werken. Aangrenzend vind je nog een heerlijke tuinkamer, met openslaande deuren richting de achtertuin en een loopdeur richting de inpandige berging. Ideaal als speel- of werkruimte en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en strakke vloeren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en een wandcloset. Ook hier is weer aan alles gedacht – een ruimte waar je echt even tot rust komt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. De ruime en lichte overloop biedt plaats aan een opstelling voor de wasmachine, droger en een extra wastafel. Er is een grote vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergruimte met cv-opstelling, en extra opbergruimte is over de gehele verdieping te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is perfect op het oosten gelegen en daarmee ideaal voor zonaanbidders. Direct achter het huis vind je een groot terras met ruimte voor een eettafel en loungeset. Achter in de tuin staat een stijlvolle houten overkapping met elektra en verlichting – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een barbecue. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en privacy biedende beschutting. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plek voor 2 auto’s. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles op z’n plek valt: ruimte, stijl en locatie komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnen bent, begrijp je écht hoe fijn dit huis voelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 2011 uitbouw - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 14 stuks - - Voorzieningen: airco (3x), buitenzonwering (2x), rolluiken op de 1e verdieping (3x)/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout & kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 698.000
Coste del comprador (estimado): € 15.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810
3,04%
Anualmente
%
€ 34.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 698.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Contenido
- 631 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
