Résidents
70.799
Dernière année: 2026
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 3.965
Galerie de photos
Description
Royale tweekapper met moderne afwerking, airco, zonnepanelen, overkapping en grote tuin Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de stijlvolle afwerking van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Noorderkroon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², vier slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige achtertuin op het oosten, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen én werken. De keuken is een plaatje, de badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad én inloopdouche, en dankzij de airconditioning op meerdere verdiepingen blijft het ook op warme dagen aangenaam binnen. De woning is modern afgewerkt met oog voor detail en helemaal van deze tijd. Bijkomend voordeel: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en ook de overkapping in de tuin is een heerlijke extra. Alles klopt hier, van de strakke vloeren tot de doordachte indeling. Dit is zo’n huis waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. De buurt De Noorderkroon is een rustige en kindvriendelijke straat in Veenendaal. In de buurt vind je op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder het buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met een dierenkamp en winkelcentrum Buurstede (Veenendaal-Oost). Daarnaast zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de nabijgelegen natuurgebieden, richting het Prattenburgse bos, Amerongense berg of het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten rijd je op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station is op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, ruimte voor een garderobe en toegang tot het woongedeelte middels een stijlvolle taatsdeur. De woonkamer aan de voorzijde valt meteen op door het grote raam en de warme uitstraling, versterkt door de doorlopende houten vloer, met een airco aan de muur voor extra comfort. In het verlengde ligt de eethoek bij de open keuken, met het zicht op de achtertuin. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met greeploze fronten, een zwart granieten werkblad en alle denkbare apparatuur: een gaskookplaat, wasemkap, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast. Het schiereiland met ontbijtbar maakt dit tot een heerlijke plek om samen te koken, borrelen of werken. Aangrenzend vind je nog een heerlijke tuinkamer, met openslaande deuren richting de achtertuin en een loopdeur richting de inpandige berging. Ideaal als speel- of werkruimte en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en strakke vloeren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en een wandcloset. Ook hier is weer aan alles gedacht – een ruimte waar je echt even tot rust komt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. De ruime en lichte overloop biedt plaats aan een opstelling voor de wasmachine, droger en een extra wastafel. Er is een grote vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergruimte met cv-opstelling, en extra opbergruimte is over de gehele verdieping te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is perfect op het oosten gelegen en daarmee ideaal voor zonaanbidders. Direct achter het huis vind je een groot terras met ruimte voor een eettafel en loungeset. Achter in de tuin staat een stijlvolle houten overkapping met elektra en verlichting – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een barbecue. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en privacy biedende beschutting. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plek voor 2 auto’s. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles op z’n plek valt: ruimte, stijl en locatie komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnen bent, begrijp je écht hoe fijn dit huis voelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 2011 uitbouw - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 14 stuks - - Voorzieningen: airco (3x), buitenzonwering (2x), rolluiken op de 1e verdieping (3x)/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout & kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Contenu
- 631 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
