Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oudeveen 174

3905VX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Oudeveen 174 Veenendaal
Bild 44

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in Veenendaal-West met een rustige ligging en 4 slaapkamers? Dan zien we je graag op de Oudeveen 174! De woning is gebouwd in 1982, is voorzien 116 vierkante meter woonoppervlakte en een energielabel C. De verdiepingen zijn voorzien van dakkapellen en de woning verbindt, door middel van een royale schuifpui, de woonkeuken met de heerlijke achtertuin aan het water. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’. Zo zijn er rondom de woning meerdere kinderspeeltuinen, (basis)scholen en voetbalveldjes. Tevens bevinden zich winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en ‘treinstation ‘Veenendaal-West’ zich op een paar minuten afstand van de woning. Even binnenkijken De woning is voorzien van een (later aangebouwde) hal met meterkast en garderobe. De woonkamer oogt ruimtelijk en krijgt voldoende daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en deze wordt in de woonkamer vergezeld door een sfeervolle gashaard. De ruime leefkeuken is erg compleet en beschikt over onder andere een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal, welke is voorzien van een toilet en een achterdeur. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van een schuifpui, welke de woonkamer op zonnige dagen met de achtertuin verbindt. De eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer is met circa 13 vierkante meter ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. De badkamer is voorzien van onder andere inloopdouche, een ligbad en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer doet met circa 12 vierkante meter weinig onder voor de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer is met 5 vierkante meter uitstekend geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ruime zolder met dakkapel Middels de vaste trap lopen we naar de zolder, welke wederom is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is met circa 21 vierkante meter meer dan geschikt als slaapkamer, maar er kunnen hier door een kleine ingreep met gemak 2 slaapkamers van gemaakt worden. Op zolder treffen we ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt van 2018, in eigendom) en de ruimte voor de wasmachine/droger. Een heerlijke tuin aan het water De woning ligt beschut en heeft een riante voor- en achtertuin. De voortuin biedt ruimte voor een extra zitje aan de voorzijde van de woning, zodat je elk moment van de dag kan genieten van de zon. Een enorm pluspunt van deze woning is de achtertuin aan het water. De achtertuin is voorzien van meerdere gezellige terrassen en biedt veel privacy. Veenendaal-West De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’. De wijk is voorzien van vele kinderspeeltuinen en basisscholen. Tevens ligt de woning op een paar minuten afstand van 'winkelcentrum De Ellekoot’ en ‘treinstation Veenendaal-West’. De opritten van snelweg A12 liggen op circa 5 minuten rijden. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * Tussenwoning * 116 vierkante meter woonoppervlakte * 4 slaapkamers * Bouwjaar 1982 * Gelegen in Veenendaal-West * Ruime woonkeuken met schuifpui * Achtertuin gelegen aan het water * Gelegen aan de rustige kant van de Oudeveen * Nabij ‘De Ellekoot’ en de (basis)scholen * Nabij ‘treinstation Veenendaal-West’ * Op korte afstand van opritten snelweg A12 Deze goed onderhouden tussenwoning op de Oudeveen 174 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
20-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.