Aller directement au contenu
Logo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oudeveen 174

3905VX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Oudeveen 174 Veenendaal
Photo 44

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in Veenendaal-West met een rustige ligging en 4 slaapkamers? Dan zien we je graag op de Oudeveen 174! De woning is gebouwd in 1982, is voorzien 116 vierkante meter woonoppervlakte en een energielabel C. De verdiepingen zijn voorzien van dakkapellen en de woning verbindt, door middel van een royale schuifpui, de woonkeuken met de heerlijke achtertuin aan het water. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’. Zo zijn er rondom de woning meerdere kinderspeeltuinen, (basis)scholen en voetbalveldjes. Tevens bevinden zich winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en ‘treinstation ‘Veenendaal-West’ zich op een paar minuten afstand van de woning. Even binnenkijken De woning is voorzien van een (later aangebouwde) hal met meterkast en garderobe. De woonkamer oogt ruimtelijk en krijgt voldoende daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en deze wordt in de woonkamer vergezeld door een sfeervolle gashaard. De ruime leefkeuken is erg compleet en beschikt over onder andere een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal, welke is voorzien van een toilet en een achterdeur. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van een schuifpui, welke de woonkamer op zonnige dagen met de achtertuin verbindt. De eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer is met circa 13 vierkante meter ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. De badkamer is voorzien van onder andere inloopdouche, een ligbad en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer doet met circa 12 vierkante meter weinig onder voor de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer is met 5 vierkante meter uitstekend geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ruime zolder met dakkapel Middels de vaste trap lopen we naar de zolder, welke wederom is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is met circa 21 vierkante meter meer dan geschikt als slaapkamer, maar er kunnen hier door een kleine ingreep met gemak 2 slaapkamers van gemaakt worden. Op zolder treffen we ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt van 2018, in eigendom) en de ruimte voor de wasmachine/droger. Een heerlijke tuin aan het water De woning ligt beschut en heeft een riante voor- en achtertuin. De voortuin biedt ruimte voor een extra zitje aan de voorzijde van de woning, zodat je elk moment van de dag kan genieten van de zon. Een enorm pluspunt van deze woning is de achtertuin aan het water. De achtertuin is voorzien van meerdere gezellige terrassen en biedt veel privacy. Veenendaal-West De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’. De wijk is voorzien van vele kinderspeeltuinen en basisscholen. Tevens ligt de woning op een paar minuten afstand van 'winkelcentrum De Ellekoot’ en ‘treinstation Veenendaal-West’. De opritten van snelweg A12 liggen op circa 5 minuten rijden. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * Tussenwoning * 116 vierkante meter woonoppervlakte * 4 slaapkamers * Bouwjaar 1982 * Gelegen in Veenendaal-West * Ruime woonkeuken met schuifpui * Achtertuin gelegen aan het water * Gelegen aan de rustige kant van de Oudeveen * Nabij ‘De Ellekoot’ en de (basis)scholen * Nabij ‘treinstation Veenendaal-West’ * Op korte afstand van opritten snelweg A12 Deze goed onderhouden tussenwoning op de Oudeveen 174 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
20-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.