Jump to content
Logo of Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oudeveen 174

3905VX Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Oudeveen 174 Veenendaal
Photo 44

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in Veenendaal-West met een rustige ligging en 4 slaapkamers? Dan zien we je graag op de Oudeveen 174! De woning is gebouwd in 1982, is voorzien 116 vierkante meter woonoppervlakte en een energielabel C. De verdiepingen zijn voorzien van dakkapellen en de woning verbindt, door middel van een royale schuifpui, de woonkeuken met de heerlijke achtertuin aan het water. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’. Zo zijn er rondom de woning meerdere kinderspeeltuinen, (basis)scholen en voetbalveldjes. Tevens bevinden zich winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en ‘treinstation ‘Veenendaal-West’ zich op een paar minuten afstand van de woning. Even binnenkijken De woning is voorzien van een (later aangebouwde) hal met meterkast en garderobe. De woonkamer oogt ruimtelijk en krijgt voldoende daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en deze wordt in de woonkamer vergezeld door een sfeervolle gashaard. De ruime leefkeuken is erg compleet en beschikt over onder andere een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal, welke is voorzien van een toilet en een achterdeur. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van een schuifpui, welke de woonkamer op zonnige dagen met de achtertuin verbindt. De eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer is met circa 13 vierkante meter ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. De badkamer is voorzien van onder andere inloopdouche, een ligbad en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer doet met circa 12 vierkante meter weinig onder voor de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer is met 5 vierkante meter uitstekend geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ruime zolder met dakkapel Middels de vaste trap lopen we naar de zolder, welke wederom is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is met circa 21 vierkante meter meer dan geschikt als slaapkamer, maar er kunnen hier door een kleine ingreep met gemak 2 slaapkamers van gemaakt worden. Op zolder treffen we ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt van 2018, in eigendom) en de ruimte voor de wasmachine/droger. Een heerlijke tuin aan het water De woning ligt beschut en heeft een riante voor- en achtertuin. De voortuin biedt ruimte voor een extra zitje aan de voorzijde van de woning, zodat je elk moment van de dag kan genieten van de zon. Een enorm pluspunt van deze woning is de achtertuin aan het water. De achtertuin is voorzien van meerdere gezellige terrassen en biedt veel privacy. Veenendaal-West De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’. De wijk is voorzien van vele kinderspeeltuinen en basisscholen. Tevens ligt de woning op een paar minuten afstand van 'winkelcentrum De Ellekoot’ en ‘treinstation Veenendaal-West’. De opritten van snelweg A12 liggen op circa 5 minuten rijden. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * Tussenwoning * 116 vierkante meter woonoppervlakte * 4 slaapkamers * Bouwjaar 1982 * Gelegen in Veenendaal-West * Ruime woonkeuken met schuifpui * Achtertuin gelegen aan het water * Gelegen aan de rustige kant van de Oudeveen * Nabij ‘De Ellekoot’ en de (basis)scholen * Nabij ‘treinstation Veenendaal-West’ * Op korte afstand van opritten snelweg A12 Deze goed onderhouden tussenwoning op de Oudeveen 174 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
145 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
20-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.