Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Paddestoelenlaan 65
3903GE Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 749.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340
Kaufpreis /m²: € 4.598
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage uitkijkend over groen! Aan de Paddestoelenlaan 65 in Veenendaal treft u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 163 m², vier volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot een 5e, een instapklare keuken en badkamer, een zonnige tuin én een multifunctionele garage, voldoet deze woning aan alle wensen voor hedendaags woongemak. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken en een balkon op de tweede verdieping. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over een park met veel groen en een waterpartij en de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning leent zich uitstekend voor een gezin met kinderen en/of het combineren van wonen en werken. Kortom bent u op zoek naar ruimte en comfort met volop mogelijkheden. Laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Veenendaal met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels ook op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de buurt en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A12 en A15) eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Een comfortabele woonlocatie met alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. Entree: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit — geschikt voor meerdere auto's — bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar een kapstok of handig opbergmeubel eenvoudig geplaatst kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De combinatie van ruimte en praktische indeling maakt dit tot een prettig ontvangstgebied. Woonkamer: Een open en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een ruimtelijk karakter. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek, speelhoek of werkruimte. Het is een fijne plek om tot rust te komen of juist gasten te ontvangen. Keuken: De open leefkeuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het moderne werkblad en de uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak – maken koken hier een plezierige ervaring. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte en er is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De afwerking is netjes en modern, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Bijkeuken: De bijkeuken grenst direct aan de eetkamer. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte om bijvoorbeeld extra voorraad of schoonmaakspullen op te bergen. De bijkeuken maakt het dagelijkse huishouden net even efficiënter. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers aantreft. Deze verdieping is prettig ingedeeld en voelt door de grote ramen aangenaam licht aan. De overloop biedt tevens toegang tot de moderne badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kledingkast en is naar wens in te richten. De kamers worden allemaal voorzien van natuurlijk licht en ventilatie, wat ze ook geschikt maakt als hobby- of werkkamer. Badkamer: Een modern afgewerkte badkamer maakt het comfort op deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier begint u de dag fris en ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een extra slaapkamer met balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kijkt uit over de groene voortuin en Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte multi-inzetbaar als logeer-, werk- of master bedroom. Tevens is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Garage: De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar vanaf de oprit en bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als opslag, werkruimte of om een auto te stallen. De directe toegang maakt het een praktisch verlengstuk van de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonnige dagen. Met een combinatie van groen en bestrating biedt de tuin een levendige uitstraling en veel mogelijkheden voor inrichting. Vanuit de woonkamer én bijkeuken heeft u directe toegang tot het terras. Het zonnige karakter van de tuin maakt het de ideale plek voor een loungehoek, barbecue of speelplek. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1999 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en in nabije omgeving - Aanwezig: valkon/berging/garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via woning en bijkeuken Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calente 40c 2020 - Verwarmvoorziening: Remeha Calente 40c 2020 - Voorzieningen: airco/nieuwe badkamer/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 749.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340
3,04%
Jährlich
%
€ 37.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Inhalt
- 633 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calente 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 32
3901DE Veenendaal
€ 499.000 k.k.
€ 5.253/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narcisstraat 4
3905ZV Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heuvel 39
3905BA Veenendaal
€ 297.500 k.k.
€ 5.950/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
